Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имею ли я право на возврат квартиры застройщику?
Здравствуйте. Купил квартиру у застройщика, в договоре был указан срок сдачи дома 1-2 квартал 18 года. На настоящий момент времени в квартиру вложены финансы, но нет ни лифтов, ни вытяжек, в квартире холодно, из вытяжки дует, также в ванной комнате имеются трещины по плите ( изначально были замазаны застройщиком ( глаза замылены ), но спустя время трещина выросла ). Меня заинтересовал вариант с возвратом квартиры застройщику. Есть ли такова возможность? Также есть ли возможность в получении компенсации за выполнение работ и за нарушенные сроки сдачи дома? ( Квартира принята, ключи получены )
Добрый день. Конечно здесь нужно разбираться предметно, с изучением договора, актов сдачи. Но в общих чертах, Вы имеете право на неустойку за просрочку в передаче квартиры в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ( исхожу из того, что Вы физ.лицо) от цены договора за каждый день просрочки — статья 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ. По возможности возврата квартиры необходимо обратиться к статье 7 указанного закона
2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.
Все остальное, как я уже отметил, нужно разбирать более детально, с выработкой стратегии Вашего поведения по отношению к застройщику и подготовкой документов для предьявления ему Ваших требований. При необходимости это можно сделать в чате — кнопочка рядом с фото юриста. С уважением Евгений Беляев