Здравствуйте!
В договоре найма жилого помещения прописан следующий пункт:
"Изменения размера оплаты за Объект в период действия настоящего договора допускается не реже одного раза в полгода".
Договор заключен 1 октября 2018, сейчас Наймодатель повышает арендную плату в одностороннем порядке, имеет ли он на это право?
Добрый день Юрий! Все зависит от договора найма какие там прописаны пункты. Если там прописано что возможно повышение аренды, то можно повышать. Вам нужно прочитать в одностороннем порядке это или по соглашению сторон. Если вы не согласны с действиями второй стороны обращайтесь в суд.Но это чревато тем, что с вами расторгнут договор и вам нужно будет искать жилье.
Если у Вас остались вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за более подробной квалифицированной консультацией на платной основе, так же готов оказать Вам помощь в составлении необходимых документов.
Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (ст. 682 ГК РФ)
В Вашем договоре предусмотрено иное, а именно изменения размера оплаты за Объект в период действия настоящего договора допускается не реже одного раза в полгода.
Следовательно, Наймодатель имеет право повышать арендную плату в одностороннем порядке. Имеются особенности по жилым помещениям находящимся в государственной и муниципальной собственности.
