8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как происходить возмещение убытков при ремонте общедомового имущества?

Веду бизнес в нежилом помещении на первом этаже многоквартирного жилого дома. В подвале образовалась течь. УК потребовала предоставить доступ к трубам. Доступ предоставили, унитаз сняли, но точно сказать, где течет, у меня в помещении, или от соседа сверху так и не смогли. Никаких актов не составили, сосед сверху доступ не дал, не хочет ломать отделку. Прошло пол года, проблема повторяется. УК намерена менять трубы в моем помещении. На мой довод о том, что надо произвести осмотр всех этажей сверху, чтобы точно знать, что проблема именно у меня в помещении, не реагирует. Намерены начать снизу, а «там будет видно». Но если выяснится, что проблема выше, они все равно будут вскрывать у меня второй раз. Вопрос в следующем, могу ли я потребовать от УК акты обследования помешений выше; технического обоснования необходимости ломать именно у меня ( соседи через стену также являются «обладателями» этого стояка, но УК без демонстрации чертежей заявляет, что с той стороны стена толще), обязана ли УК возместить мне упущенную выгоду, связанную с закоытием на ремонт (оказываю услуги населению, при закрытии даже на день теряю деньги).

Показать полностью
, Елена, г. Липецк

Здравствуйте, Елена. Вы к сожалению не пишете на каком праве Вы владеете помещением в МКД на первом этаже — на праве собственности или на праве аренды. Это важно, поскольку арендные отношения базируются на договоре аренды, в котором могут быть прописаны взаимоотношения в случае аварийных ситуаций. В любом случае все переговоры с УК фиксируйте либо письменными обращениями, либо актами. Для выявления источника течи требуйте у УК проведения квалифицированной экспертизы.

Вы, разумеется, имеете право на возмещение как прямых убытков, так и упущенной выгоды, однако и то и другое надо будет доказать в судебном порядке.

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Липецк
уточню, на праве собственности.

Ок. Вы, как собственник, вообще имеете право не допускать УК в свое помещение, пока УК не представит документы (экспертизу), что стояк течет именно на вашей территории. Кстати, стояк является общедомовым имуществом (ОДИ) и должен ремонтироваться (меняться) за счет средств на ремонт и содержание ОДИ.

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Кто должен демонтировать и восстанавливать панели при замене общедомового стояка?
Добрый день! Соседи просят доступ к замене общедомового стояка. У меня ниша закрыта панелями, которые демонтируются очень легко. Я пенсионерка и сама сделать это не смогу. Кто должен мне это сделать. Могу ли я требовать от управляющей компании востанавления их на место после проведения ремонта стояка.
, вопрос №5056127, Марина, г. Нижний Новгород
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Как взыскать со страховой стоимость оригинальных запчастей при ДТП?
Здравствуйте. В конце августа произошло ДТП с моей припаркованной машиной. Повреждения не сильно серьезные, но тем не менее требуется замена заднего бампера и фонаря, а также покраска крыла и крышки багажника. Страховая компания насчитала компенсацию в размере 62000 руб. с учетом того, что ремонтироваться она будет неоригинальными запчастями. Я написал претензию в страховую, в которой попросил переделать расчет и учесть в нем только оригинальные запасные части. Сослался, как на ФЗ об ОСАГО, так и на Определение ВС РФ от 02.06.2026 № 49-КГ26-7-К6, согласно которому пострадавший имеет право не соглашаться при проведении ремонта с используемыми новыми аналоговыми (неоригинальными) запасными частями, что в свою очередь не будет являться нарушением требований ФЗ № 40 и Единой методики ЦБ РФ № 755-П, а сумма выплат на возмещение страховщиком убытков при причинении вреда имуществу потерпевшего определяется в размере расходов, необходимых для приведения имущества в состояние, в котором оно находилось до момента наступления страхового случая. Получил формальный отказ в на свои требования. Обоснование - п. 15.2 ст. 12 ФЗ № 40 Об ОСАГО, в котором лишь говориться, что автомобили до 2-х лет направляются на ремонт к официальным дилерам. Сейчас направил письм финансовому уполномоченному, ответа еще не было. Есть ли шансы на взыскание со страховой полной суммы ремонта, с учетом установки оригинальных бампера и задней фары? Что делать с действующим направлением на ремонт? Оно у меня заканчивается на следующей неделе и если я им не воспользуюсь и в итоге откажусь от подачи в суд, то оно просто сгорит и уже не смогу сделать никакой ремонт за счет страховой компании?
, вопрос №5054550, Клиент, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли потребовать выплату по ОСАГО без учета износа при отказе в ремонте?
Добрый день. Было ДТП по осаго, без пострадавших, виновник не я. Обращение в страховую компанию Ингосстрах было на ремонт автомобиля бампер, птф. (праворукая тойота 2018г.в). После присланной мне калькуляции... Через день был звонок из страховой компании с вопросом о принятии моего решения, мой ответ был ремонт, после этого звонка через неделю, 01.10.мне была переведена сумма на карту 87.100р. Возможно ли потребовать возмещения суммы, в полном объёме, без учётом износа в связи с отказом ремонта? Спасибо.
, вопрос №5052460, Максим, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Страховая направили на ремонт
Добрый день. Попал в дтп. Виновник признал вину. Страховая направили на ремонт. Несколько раз звонил писал письмо в страховую с просьбой возместить ущерб деньгами, так как работаю на автомобиле.Нет возможности поставить автомобить в ремонт на сто. Автомобиль на гарантии,договорился с официальным дилером о ремонте автомобиля, на период ремонта дадут подменный автомобиль. На все эти аргументы страховая ссылается отказывает в денежном возмещении ущерба. Подскажите пожалуйста как можно решить этот вопрос.
, вопрос №5050336, Арсен, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как расторгнуть договор на проведение оценки имущества для наследства?
заказал оценку имущества для вступления в наследство долго происходит оценка заказал 1 сентября 2026 года на звонки отвечают ждите перезвоним оплату за оценку я производил договор при получении документов.По Закону «О защите прав потребителей» я хочу расторгнуть договор поэтому и хочу сообщить о своём решении — обычно достаточно направить письменное уведомление. Я нашёл другого оценщика и заказал независимую оценку у другого специалиста подготовка отчета займет 3 рабочих дня.
, вопрос №5047035, александр, с. Луганск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 06.12.2018