Куда обращаться для решения спора с арендодателем?

Question

Здравствуйте! Я хочу подать жалобу на арендодателя (уже бывшего). На руках у меня рукописный договор сдачи-аренды квартиры на срок один год. Помимо этого пункты в нём: паспортные данные и ФИО хозяина, размер арендной платы, паспортные данные и ФИО арендатора, дата, срок аренды (год, как я уже написала). В квартире этой я прожила почти три месяца, почти в самом начале месяца арендодатель выселил меня со скандалом (не по моей вине), ему негде жить, а я должна уйти с его квартиры. Вопрос: как мне взыскать с него разницу в деньгах за то, время, которое я прожила, оплатив месяц вперёд, и соответственно, суммой этого месяца. Это 17 тыс. руб. Это сумма состоит из: 1. Собственно, компенсации. Взяла с него расписку о возвращении 11 тыс. руб до 5 декабря. 2. В договоре аренды, в дополнение, прописана сумма залога 6 тыс. рублей, которые он так же не вернул. Куда мне обращаться, чтобы разрешить этот вопрос? (всё идёт к тому, что до 5 декабря он ничего не вернёт) P.S. Прикрепляю файлы с фотографиями с распиской и договором. Паспортные данные обеих сторон и фамилии замазаны. Дата на договоре есть, просто в кадр не попала) Спасибо.

Сергей Мельников · Answer

Добрый день, Елизавета. Вам стоит обратиться в суд. Предварительно можете направить арендодателю письменную претензию. Однако, есть некоторые вопросы: Это единственный документ, который у Вас имеется? Чем-то подтверждается факт расторжения договора аренды? Согласно ст. 622 Гражданского кодекса РФ При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. Здесь может быть риск в том, что арендодатель заявит, что договор аренды не расторгнут и квартира ему не передана по акту приема-передачи.