Внесение изменений в основной договор купли-продажи квартиры

Question

Здравствуйте! Моя мама покупает квартиру. Оформили предварительный договор купли-продажи на меня, так как мама находится на стадии развода со своим мужем и по понятным причинам, оформлять на себя жилье не хотела. Процесс оформления сделки подзатянулся, за это время мама развелась, и может теперь заниматься оформлением покупки квартиры уже от своего имени... Так вот собственно в чем вопрос : возможно ли в основном договоре купли продажи указать собственником маму, а не меня как раннее заявлялось в предварительном договоре? Заранее спасибо за ответ.

Расим Абдуселимов · Answer

Здравствуйте! не видим в этом препятствий если другая сторона сделки не возражает. При этом в день заключения основного договора купли-продажи от имени вашей матери рекомендуем вам оформить соглашение о расторжении предварительного договора для того чтобы исключить в будущем к Вам каких либо претензий со стороны продавца. В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом , законом или добровольно принятым обязательством. Согласно ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Михаил Рубцов · Answer

Добрый день. Если на сегодняшний день по предварительному договору купли-продажи не истек срок, в течение которого Вы должны заключить основной договор купли-продажи, то по согласованию с Продавцом данный предварительный договор может быть расторгнут, после чего можно будет заключить уже основной договор, где Покупателем будет являться Ваша мама. Обязать Продавца заключить основной договор с Вашей мамой не представляется возможным, т.к. законодательством такая обязанность не предусмотрена. Поэтому если Продавец будет не согласен на то, чтобы Ваша мама стала Покупателем, и если Вы заинтересованы в приобретении данной квартиры, то основной договор купли-продажи будет заключен с Вами, как Покупателем. Обращаю Ваше внимание на то, что в случае уклонения одной стороны, заключившей предварительный договор, от заключения основного договора, другая сторона может обратиться в суд с требованием о понуждении заключения основного договора (ст. 429, 445 Гражданского кодекса РФ).

Бесплатная консультация юриста

Внесение изменений в основной договор купли-продажи квартиры

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?