8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
489 ₽
Вопрос решен

Земельные вопросы с третьими лицами

Добрый день. Ситуация следующая..У нас с мужем в собственности был участок земли,мы решили построить дом и для этого приобрели соседний участок. Был дан задаток в 3000 тысячи долларов в 2005 году.. в 2007 году мы получили разрешение на строительство. По ряду причин соседний участок при этом,еще не был оформлен на мужа.. В 2010 году мы развелись,участки остались у мужа. В 2013 году он умер,все наследство перешло нашему сыну. Сейчас я столкнулась со следующей проблемой. Нам надо продать дачу,но по факту мы имеем свидетельство только на один участок. Недостроенный дом стоит наполовину на соседнем участке. По запросу в ЕГРН, выяснилось, что каким-то образом, в марте 2014 года,этот участок перешёл в собственность женщине с которой мой муж проживал (не расписанным), последние 2 года.. Я не знаю законно ли она вступила в собственность или нет. Вопрос сейчас в том,что я не могу продать зарегистрированный участок,так как надо делать межевание участков,но мне ни чего об этой женщине неизвестно,кроме ФИО. НИ кто из соседей не знает ни чего о ней. Я хотела обратиться в суд,для того что бы понять каким образом она стала собственником участка и в случае законности сделки провести межевание. НО по сути у меня нет ответчика.Подскажите пожалуйста что мне делать.. Спасибо.

Показать полностью
, Анна, г. Краснодар
межеваниеразрешение на строительство

Здравствуйте, Анна!

Ситуация действительно странная, единственное, что касаемо вопроса

Я не знаю законно ли она вступила в собственность или нет.

Анна

Здесь ответственность за законность сделки несет Росреестр, а решение регистратора, внесшего запись о праве собственности той женщины в ЕГРН может быть обжаловано исключительно в судебном порядке…

Государственный регистратор прав в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за несоответствие сведений, внесенных им в Единый государственный реестр недвижимости, представленным на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав документамhttp://www.consultant.ru/docum...

Поэтому Вы совершенно верно решили обращаться в суд за защитой своих прав, ответичком в данном случае будет именно эта женщина… Для составления искового заявления ее личных данных не нужно, достаточно указать ФИО и адрес регистрации (или адрес проживания)

с которой мой муж проживал (не расписанным), последние 2 года..

Анна

Соответственно можете указать именно этот адрес проживания. При этом Вы вправе ходатайствовать перед судом об истребовании доказательств по иску в Росреестре… т.е. Вам будет необходимо просить суд запросить в Росреестре дело правоустанавливающих документов на участок, чтобы установить на каком основании ей перешли права на участок, если это Ваша с мужем совместная собственность.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

После предоставления Росреестром дела правоустанавливающих документов в суд, Вы сможете получить более полную информацию об этой женщине (все персональные данные), и при необходимости, сможете уточнить исковые требования.

Анна, если вопросы остались — готова на них ответить.

С уважением, Алина Пучко.

0
0
0
0
Анна
Анна
Клиент, г. Краснодар

В том и суть, что, что я не знаю ее место проживания, возможно её нет в России, она с Украины. В противном случае, я сделала бы так как вы и написали. Но, если я укажу фиктивный адрес проживания или тот на котором находится участок, то она не будет уведомлена должным образом и в иску откажут.

Алина Пучко
Алина Пучко
Юрист, г. Барнаул
Эксперт

Анна, относительно этой ситуации есть ст.29 ГПК РФ

Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/55cef2f94df51261547cfa278e47e64e43175c0b/

Иначе бы совершенно не возможно было защитить своих прав…

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Какие в этом случае возникают риски у собственника при продаже своей доли третьим лицам 01
Есть участок земли с домом. Принадлежат двум собственникам. По земле проведено межевание, дом в долевой собственности, по 1/2 у каждого. Мы покупатели заинтересованы в покупке у одного из собственников. Собственник официально направил уведомления о продаже второму сосрбственнику 03.04 по почте и продублировал уведомление в мессенджере. Сособственник получил уведомление на почте 30.04. 27.05 сособственник сообщил желание выкупить долю, но при этом ни договора ни условий сделки не проговорил, просто написал смс, что готов выкупить. По моему мнению сособственник затягивает процесс, фактически выкупать не планирует. Какие в этом случае возникают риски у собственника при продаже своей доли третьим лицам 01.06, например. Согласно ст ГК РФ указано, что в течение 30 дней должен именно приобрести долю, а не просто сказать, что хочет выкупить, но ничего не предпринимает. Еще есть оговорка про торги и доли в доме и на земле. Помогите разобраться, пожалуйста, что делать в такой ситуации
, вопрос №4965281, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Банкротство
Как ответить на вопрос судьи: почему новый директор Л
Здравствуйте! В юридическом лице Л. был директор (сейчас уже бывший), который допустил образование дебиторской задолженности юридического лица М. в сумме 5млн.руб., при этом никаким образом её не взыскивал. Когда в отношении М. было подано заявление о банкротстве (третьим лицом), директор Л. просто расторг договор и дебиторка осталась не взысканной, в реестр директор Л. не заявлялся. В апреле 2025 года М. было ликвидировано. На данный момент в отношении бывшего директора Л. подано заявление о возмещении убытков в сумме 5млн. в связи с тем, что он допустил возникновение дебиторской задолженности и не предпринимал мер к её взысканию, а взыскать её с М. невозможно, т.к. оно признано банкротом и ликвидировано. Как ответить на вопрос судьи: почему новый директор Л. обратился в суд с иском к старому директору Л., а не привлёк к субсидиарной ответственности контролирующих лиц М. ? Замечание: в рамках дела по банкротству конкурсный управляющий пытался привлечь к субсидиарной ответственности контролирующих лиц М. по основанию - неподача заявления о банкротстве, ему было отказано.
, вопрос №4964248, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Выиграл крупную сумму букмекерской конторе они начали скидывать мне деньги на счёт только от третьих лиц не от своей конторы А других лиц банк заблокировал счёт что делать
Выиграл крупную сумму букмекерской конторе они начали скидывать мне деньги на счёт только от третьих лиц не от своей конторы А других лиц банк заблокировал счёт что делать
, вопрос №4963775, Бахтиар, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Банк запросил документы о переводах третьим лицам и от них
Здравствуйте. Банк запросил документы о переводах третьим лицам и от них. Что нужно сделать . и сможете ли вы мне помочь?
, вопрос №4961681, Иван, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Военное право
Здравствуйте, узнала от третьих лиц, что заведено уголовное дело в следственном комитете, и там присутствует
Здравствуйте, узнала от третьих лиц, что заведено уголовное дело в следственном комитете, и там присутствует моя фамилия, но я нахожусь в другом регионе, по прописке, и со мной никак не связывались, должны ли меня вызвать на допрос или как мне вообще узнать хоть что-то
, вопрос №4961510, Лия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 21.07.2019