Нужно ли передавать покупателю старые правоустанавливающие документы при продаже недвижимости?

Здравствуйте. Скажите, при продаже земельного участка с домом должен ли я передать покупателю оригиналы свидетельств о праве на наследство и на право собственности? Право собственности перешло к покупателю, передаточный акт еще не подписан. Покупатель переживает, что с этими документами я могу еще раз продать недвижимость. Благодарю!

03 декабря 2018, 19:00, Антон, г. Москва

Елена Дроздова

Адвокат, г. Пенза

Эксперт

Здравствуйте, Антон! В настоящее время единственным документом, подтверждающим наличие прав, является выписка из ЕГРН. Свидетельства о праве собственности не выдаются с 15.07.2016 года и никакой юридической силы как самостоятельный документ не имеют, также как свидетельство о праве на наследство в отстутствие выписки из ЕГРН. Обязанности передавать покупателю эти документы у Вас нет. Можете для его спокойствия сделать для него копии.

03 декабря 2018, 19:06

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Нужно ли нотариально заверение согласие жены при продаже, если я буду присутствовать при сделке?

Здравствуйте. Муж продает овощехранилище, зарегистрированное в ЕГРН. Собственность приобретена в браке. Нужно ли нотариально заверение согласие жены при продаже, если я буду присутствовать при сделке ?

09 июня, 18:09, вопрос №4977528, Марина, г. Ярославль

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав работников

Хочу сфотографировать приказ об увольнении, что бы в случае затягивания с расчётом, обратиться в трудовую инспекцию, так вот нужно ли мне подписывать приказ?

Здравствуйте. Работодатель предлагает подписать документы об увольнении, а расчёт позже. Хочу сфотографировать приказ об увольнении, что бы в случае затягивания с расчётом, обратиться в трудовую инспекцию, так вот нужно ли мне подписывать приказ? Остальные документы до полного расчёта подписывать не собираюсь.

06 июня, 09:44, вопрос №4975315, Алёна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Может ли потенциальный покупатель меня с ними как-то обмануть?

Здравствуйте! Я сейчас нахожусь в процессе продажи доли в квартире, она мне по наследству перешла два года назад. Я впервые сталкиваюсь с вот такими доп.соглашениями, они вообще законны? Если да, то как они работают? Когда их заключают, какие есть риски, что мне нужно о них знать? Может ли потенциальный покупатель меня с ними как-то обмануть? Очень хочу подковать себя в этом вопросе

05 июня, 16:23, вопрос №4974881, Софья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Какие документы нужны для подтверждения права на освобождение от налога?

Добрый день, нужно ли платить НДФЛ в России при продаже недвижимости в Дубае? Я гражданин РФ. Как влияет: статус налогового резидента; срок владения объектом; новое соглашение РФ–ОАЭ (с 2026 года)? Какие документы нужны для подтверждения права на освобождение от налога? Кратко, по пунктам, пожалуйста.

03 июня, 16:57, вопрос №4973146, Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

при выкупе аварийного жилья нужно ли сразу выписываться? Если выпишусь надо ли с покупателем составить договор о дальней

при выкупе аварийного жилья нужно ли сразу выписываться? Если выпишусь надо ли с покупателем составить договор о дальнейшем проживание нескольких месяцев или всё устно на доверии?

02 июня, 20:46, вопрос №4972351, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.