8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
600 ₽
Вопрос решен

Дед не дает согласие на размен квартиры, при этом постоянно устраивает ссоры

Здравствуйте,

Нас терроризирует мой дед (мамин отец), в основном, мою маму.

В начале 90-х мы всей большой семьей переехали в новую 4-х комнатную квартиру, ее выделил завод, где работал дед и он всегда считает это исключительно его заслугой. Мама говорит, что это из-за многочисленности нашей семьи в момент получения квартиры (7 человек). Всю жизнь (мою) родители живут с мамиными родителями, они никогда не давали разменять квартиру, купить свою нереально. Собственник квартиры дед, приватизирована на всех в равных долях.

Все началось после смерти моей бабушки, 20 лет назад. В семье постоянно начали возникать конфликты с угрозами жизни для моих родителей.

Через некоторое время дед познакомился женщиной и все это время не жил с моими родителями. При этом, постоянно приходил к моим родителям как к себе домой, всегда открывал дверь своим ключом, устраивал ссоры (не каждый раз, но очень часто).

Писал мемуары для нас с сестрой порочащие наших родителей, папиных родственников и т. д.

Когда я прописывалась в другом городе, делала удаленную выписку и через год выяснилось, что меня не выписали. Дед ругался, что я это сделала, нарушив законы, лишаю его льгот и т. д.

Когда дед, не дозванивается до меня, решает, что я его «заблокировала». Выговаривает моей маме, выясняется, что звонил не на тот номер.

Ко врачам дед не ходит много лет. При этом считает, что у него рак и лечится отварами.

Обвиняет маму, в том, что у нее «не все в порядке с головой» и даже на «совместное обследование» мама не может сводить его ко врачу.

При этом дед самостоятельно перемещается по городу. Ухаживает за собой, оплачивает счета..

Теперь дед снова живет с мамой (в этом году папы не стало) и устраивает скандалы и ссоры.

Мне очень страшно за маму.

Во первых, жить постоянно в стрессе нельзя никому, во вторых мама с дедом физически не справится...

Мама хочет разменять квартиру на две однокомнатные, и жить отдельно от деда, нанять ему присмотр. Дед не соглашается на размен. Как можно добиться его согласия? Читала, что можно признать пожилого человека недееспособным, но боюсь, что со стороны это может так не показаться. Для признания недееспособности можно обратиться в суд, но для этого нужны справка, диагноз, а их нет.

Как можно показать его врачу, если он сам не идет?

С уважением,

Ксения

Показать полностью
, Ксения, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте,  Ксения.

Если квартира в собственности и Ваш дедушка один из владельцев доли этой квартиры, то лишить его права собственности или обязать разменять или продать свою долю при указанных обстоятельствах не получится.

Признать его недееспособным при указанных вводных, в отсутствие у него психического диагноза (заболевания) также нет оснований.

Гражданский кодекс

Статья 29. Признание гражданина недееспособным
 
1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.

Можно ограничить в дееспособности, если есть к тому основания. Хроническим алкоголизмом не страдает, на учете не состоял?

Гражданский кодекс

Статья 30. Ограничение дееспособности гражданина
 
1. Гражданин, который вследствие пристрастия к азартным играм, злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство.

С уважением!  Г.А.  Кураев

0
0
0
0

Напишите пожалуйста какой размер доли деда в этой квартире и есть ли у него другое жилое помещение на праве постоянного пользования?

0
0
0
0
Как можно показать его врачу, если он сам не идет?

Ксения

По этому поводу есть понятие недобровольная госпитализация.

При его агрессии, неадекватном состоянии можете вызывать скорую и требовать его госпитализировать на основании его угрозы для посторонних и для себя и статьи 29 Закона о психиатрической помощи.

Закон РФ от 02.07.1992 N 3185-1
(ред. от 19.07.2018)
«О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании»

Статья 29. Основания для госпитализации в медицинскую организацию, оказывающую психиатрическую помощь в стационарных условиях, в недобровольном порядке

 
Лицо, страдающее психическим расстройством, может быть госпитализировано в медицинскую организацию, оказывающую психиатрическую помощь в стационарных условиях, без его согласия либо без согласия одного из родителей или иного законного представителя до постановления судьи, если его психиатрическое обследование или лечение возможны только в стационарных условиях, а психическое расстройство является тяжелым и обусловливает:

а) его непосредственную опасность для себя или окружающих, или
б) его беспомощность, то есть неспособность самостоятельно удовлетворять основные жизненные потребности, или
в) существенный вред его здоровью вследствие ухудшения психического состояния, если лицо будет оставлено без психиатрической помощи.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Доброго дня!

Мама хочет разменять квартиру на две однокомнатные, и жить отдельно от деда, нанять ему присмотр. Дед не соглашается на размен. Как можно добиться его согласия? Читала, что можно признать пожилого человека недееспособным, но боюсь, что со стороны это может так не показаться. Для признания недееспособности можно обратиться в суд, но для этого нужны справка, диагноз, а их нет.

Ксения

Именно произвести что-либо с квартирой — продать или обменять возможно лишь с согласия всех собственников в праве долевой собственности на квартиру:

ст. 253 ГК РФ: 

1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

У деда доля 1/7? Сейчас проживает в спорной квартире? На учете нигде и никогда не состоял? Признание деда недееспособным возможно, конечно, но при наличии заключения экспертизы, возможно врач придет домой, либо если будет заявление в суде, то суд назначит экспертизу и, возможно под наставление судьи, дед согласиться её пройти, но судя по описанию дед психически здоров, хотя без заключения врача не скажешь.

0
0
0
0

Можно попробовать признать данную долю малозначительной и обязать деда её продать, если у него к ней нет интереса и есть иное жилье.

0
0
0
0

Ксения, здравствуйте. 

Всё верно, существует возможность признания недееспособным через суд. 

ГК РФ Статья 29. Признание гражданина недееспособным
 

1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.

Даже больше — в суде может быть назначена экспертиза, и именно она позволит доказать, что у деда есть те или иные психические расстройства. 

Проблема в том, что суд может его таковым не признать — судя по вашим словам, он вполне самостоятельный. 

Вы сказали, что собственник — дед, но квартира приватизирована на всех. Уточните пожалуйста, собственник всё-таки дед или собственниками являются все четверо? У кого именно собственность? 

Если собственники все — нужно просто продать свою долю, предоставив деду шанс её выкупить. 

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

0
0
0
0

Ксения, добрый день!

Вы написали, что квартира:

приватизирована на всех в равных долях.

Если я Вас правильно поняла, собственником квартиры является не только Ваш дед, также и другие члены его семьи. В таком случае применимы нормы гражданского права по распоряжению имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соотв. с ч. 2 ст. 246 Гражданского кодекса РФ:

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Остальные собственники могут продать свои доли третьему лицу, сначала предложив деду эти доли выкупить.

Согласно ст. 250 ГК РФ  при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Что делать, если брат применяет насилие и ограничивает пользование имуществом?
Что делать, если брат не дает играть на компьютере, постоянно забирает мои любимые диски, угнетает меня. Не дает мне спокойно жить. Применяет иногда ко мне насилие. С ним невозможно общаться или мирно с ним жить. Выводит меня из себя. Я не могу спокойно жить в доме. Я не могу пожить на какое-то время один в доме.
, вопрос №5011102, Рома, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оспорить перевод ребенка на спецобучение без согласия отца?
Ребенка перевели на спец обучение, мать дала согласие, отец находится на СВО и не давал свое согласие на это, может ли он это оспорить? Мать с отцом в разводе.
, вопрос №5009989, Ирина, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если соседка написала заявление о побоях после конфликта?
Здравствуйте,случился конфликт с соседкой которая постоянно устраивает будьте среди своих детей по поводу моего ребенка 6ти годовалого прогоняет со двора требовала деньги за качели с нее если та хочет качаться ,и при этом при все оклеветала меня в том что я ей писала в соц сетях и угрожала но доказать не может ,после этого случился конфликт она меня толкнула а я ее и она упала но повреждений нет ,через 3дня она написала заявление о побоях которые не фексирывада как мне поступить в этой ситуации у меня много сведетей как она себя ведут и пьет и детей своих бросает одних дома на целый день и всю ночь гуляет пьяная с детьми и при этом еще работать не официально в магазине без мед книжки как правильно составить встречное заявление на нее ?
, вопрос №5009031, Анна, г. Кострома

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как добиться общения с ребенком после переезда бывшей жены без уведомления?
Бывшая жена переехала с ребенком за 4000км, не предупредив меня, не дает с ребенком общаться, ему в первый класс в этом году, он был записан в нашу школу, сейчас точный адрес ребенка не известен, условия проживания не известны, он отлично занимался у нас спортом, сейчас она его забрала все секции брошены, как быть мне в такой ситуации, как я буду видеть ребенка? Бывшая жена на контакт не идет, есть запись разговора как она отказывалась от ребенка, как она при нем говорила собирать ему вещи и переезжать ко мне, как она не дает разговаривать с ребенком
, вопрос №5008061, Дмитрий, г. Междуреченск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если работа кондиционера у стоматолога приводит к обострению после операции?
21.04 была операция на ушах справа тимпанопластика с санацией слева установлен шунт (диагноз хронический двусторонний эмпитимо -антральный средний отит ) ,реабилитация проходила отлично без осложнений . Начала лечение в стоматологии, в кабинете напротив кресла висит кондиционер , врач ортопед наотрез отказалась и отказывается его выключать на время приема даже ввиду моих обозначенных ей проблем и болезни (ей душно работать и у нее там материалы хранятся которые она должна кондиционером по её словам охлаждать) . После второго приема у меня началось воспаление и осложнение , врач назначил антибиотик , я его пропила 7 дней с рядом других лекарств ,которые пью до сих пор ! На третьем приеме (на примерке коронок) я обозначила врачу о начавшемся осложнении , и антибиотике , и даже при этом она просто сделала немного потеплее но поток так и дул на меня весь прием 1.5 часа) я взяла плед и одела шапочку , но это меня не спасло ситуаций на следующий день стала еще хуже и сейчас у меня снова направление на госпитализацию ( аванс в клинике внесен а работа еще не выполнена и я не могу просто оставить им аванс ) на просьбу создать безопасные для моего здоровья и жизни условия врач говорит или так или извините , ничем не могу помочь ! Что мне делать врач не дает мне возможность закончить лечение у меня постоянно обострение !
, вопрос №5007715, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 03.12.2018