Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как происходит исчисление налога за проданное нежилое помещение?

Добрый день! Я являлась собственником нежилого помещения как физ лицо. Помещение продано в ноябре 2018 г. Как ИП помещение сдавала в аренду. ОКВЭДа на деятельность по продаже недвижимого имущества не заявлено. Налоги от аренды уплачивала по УСН с объектом налогообложения доходы. На данный момент деятельность ИП прекращаю ( 4 декабря получаю выписку об исключении из ЕГРИП). Необходимо сдать декларацию и заплатить налоги. Вопрос такой: как правильно исчислить налог за проданное помещение? Как ИП включить в сумму дохода за 2018 г. и оплатить 6% или как физ лицо? Могу ли как физ лицо заявить вычет в размере стоимости приобретения помещения в 2005 году? Спасибо

Показать полностью

30 ноября 2018, 12:14, Галина, г. Санкт-Петербург

Наталья Гурьева

Юрист, г. Москва

Эксперт

Добрый день! Так как помещение использовалось в предпринимательской деятельности и продано до закрытия ИП, то необходимо уплатить налог по УСН 6% и включить эту продажу в декларацию по УСН. Никакие вычеты при этом не применяются.

30 ноября 2018, 12:51

Галина

Клиент, г. Санкт-Петербург

То, что собственником я являюсь как физ лицо и ОКВЭД на деятельность по продаже недвижимости отсутствует не имеет значения?

30 ноября 2018, 13:19

Наталья Гурьева

Юрист, г. Москва

Эксперт

ИП тоже физ. лицо. Эти факты значения не имеют.

30 ноября 2018, 13:22

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Марков Михаил

Юрист, г. Москва

Добрый день, Галина!

Вопрос такой: как правильно исчислить налог за проданное помещение? Как ИП включить в сумму дохода за 2018 г. и оплатить 6% или как физ лицо? Могу ли как физ лицо заявить вычет в размере стоимости приобретения помещения в 2005 году? Спасибо

Данное нежилое помещение использовалось Вами в предпринимательской деятельности и было продано до закрытия ИП.

Налог по УСН - 6%, вычеты в Вашем случае не применяются.

30 ноября 2018, 15:19

Похожие вопросы

Недвижимость

Как вернуть доступ к нежилому помещению, которое занимает бывший сособственник?

Добрый день! Моя соседка по решению суда в 2019 выделила свою долю в натуре( в квартиру) и вышла из долевой собственности. Получила право собственности на КВАРТИРУ, но продолжает занимать нежилое помещение, на которое у меня право собственности, выписка ЕГРН 2018 года, Доступа у меня в помещение нет, закрывает на замок и держит там свои вещи. По какой статье подавать иск 301 ГК или 304 . И если по 301 , могу ли я сказать, что узнала о нарушении своих прав 2 года назад, так как решение суда под роспись не получала и письменную претензию ей не посылала, а узнала о решении на сайте суда. И только пойду сейчас писать заявление на выдачу судебного решения.

16 июля, 18:35, вопрос №5005444, Ирина, Евпатория

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Как исчисляется срок владения нежилым помещением, переведенным в жилое, при продаже?

Здравствуйте! В 2023 году близкий родственник - отец подарил нежилое помещение сыну. В 2024 году сын разделил это помещение на несколько квартир и перевел в жилое. В июне 2026 года продали одну квартиру. Как правильно исчисляется срок владения? Нужно ли будет платить НДФЛ?

14 июля, 11:13, вопрос №5003482, Клиент, г. Омск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Какие налоги платить ИП при аренде нежилого помещения у физлица?

я ИП, собираюсь арендовать нежилое помещение у физлица для бизнеса, какие налоги я обязан платить. Обязан ли платить НДС и надо ли об этом писать в договоре. Какие налоги подлежат уплате арендодателем?

11 июля, 18:45, вопрос №5001440, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Можно ли продать коммерческое помещение, купленное в браке, после смерти бывшего супруга?

В браке в 2013 году было куплено коммерческое помещение на мое имя. В 2017 году мы с мужем развелись. Имущественных претензий не предьявляли( официально не оформляли). В 2026 году, я решила продать это помещение. Имею ли я право продать это помещение ( муж уже умер)?

09 июля, 10:22, вопрос №4998980, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Можно ли выделить земельный участок под нежилым помещением в собственность?

Здравствуйте, ситуация следующая. Нежилое помещение, которое находится в здании, выкуплено в собственность . Оставщая часть здания продана ,со слов покупателя, как помещение. Земля под зданием и не только 2.4 га ,с его слов выделена под один кадастровый номер, продана ему же отдельно. Вопрос ,можем ли мы выделить землю под нашим помещением в собственность?

09 июля, 00:22, вопрос №4998751, Александр, снт. Волга

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.