Какой порядок вызова работника сервисной службы при обнаружении неисправности электрокотла?

Добрый день. Физическое лицо снимает помещение под оказание услуг в ТРЦ. Руководство ТРЦ на внутреннем собрании озвучили, что в ТРЦ будет перестройка, в том числе этажа, в котором расположен кабинет физического лица. Всё арендаторы будут переселены в другие кабинеты, а также будет повышена арендная плата, что не устраивает физлицо. Физлицо хочет расторгнуть действующий договор, так как новые условия его не устраивают. Как это сделать правильно и какой порядок действий? Спасибо

Тема: Спор с арендодателем о возврате залога, компенсации ремонта и снижении арендной платы 1. Стороны и договор Я (арендатор) и арендодатель заключили письменный договор аренды жилого помещения. Старый договор закончился, заключен новый. В старом договоре был прописан залог (обеспечительный платеж) в размере 65 000 рублей. В новом договоре условие о залоге отсутствует. В новом договоре указано: «временно проживать и платить коммуналку». Размер арендной платы не прописан. Арендную плату я перевожу через систему «Юнистрим» по имени и фамилии арендодателя. Банковские реквизиты и паспортные данные его мне не известны. Счета ЖКХ оформлены на другое лицо, есть подозрение, что он не является собственником квартиры. 2. Неисправности в квартире и бездействие арендодателя В квартире имеются множественные неисправности, которые я письменно требовала устранить: открытый провод, заклинивший кран (невозможно перекрыть воду), холодильник (температура +15 °C), неисправная плита, течь трубы отопления, неисправный смеситель. Арендодатель проигнорировал мои письменные требования, ремонт не организовал, на мою просьбу показать документы на право собственности ответил отказом. Я подала письменную претензию 25 июня 2026 года, прошло уже больше 10 дней — ремонт не сделан . 3. Ремонт стиральной машины Стиральная машина сломалась из-за естественного износа (вибрировала, скакала, проливала воду). Я оплатила ремонт за свой счёт — 20 000 рублей, чек есть. Арендодатель отказался компенсировать расходы. 4. Дополнительные обстоятельства Арендодатель неоднократно просил меня оставить его вещи и переночевать, а также просил скрывать факт аренды. Это говорит о том, что он, вероятно, не платит налоги. Он просил искать мастера и давать ему инструменты для ремонта, на что я отвечала отказом. После моего отказа он устно потребовал: «выселяйтесь через месяц», хотя оснований для выселения нет (я плачу исправно). Он угрожал мне проблемами, если я расскажу о съёме квартиры. 5. Мои действия и вопросы Я планирую съезжать. Квартиру зафиксирую на фото и видео, ключи верну подтверждаемым способом. Вопросы: Могу ли я требовать возврата залога в полном объёме, если старый договор закончился, а в новом залог не прописан? Могу ли я требовать компенсацию за ремонт стиральной машины? Могу ли я требовать соразмерного уменьшения арендной платы за период, пока не устранены неисправности (ст. 614 ГК РФ)? Имею ли я право отказаться съезжать по его устному требованию? Каковы мои права, если он попытается сменить замки? Как мне установить личность арендодателя для подачи иска в суд? Каковы мои перспективы в суде и какие документы мне для этого нужны?

Я как сирота от государства получила квартиру по спец найму.на имя мужа по доверенности я тоже получила квартиру по спец найму ( как сироте, муж -сирота) . В договор я была внесена как член семьи. В квартире мужа никто прописан не был, так как муж погиб на сво и не успел с сво приехать и прописаться. Администрация сейчас хочет заключить договор соц найма на квартиру мужа только на мое имя, но у на есть дочь 4 года -Эвелина. Прокуратура вынесла представление о том что включить Эвелину в договор. Сейчас я перевожу свою квартиру из спец найма в соц найм. Дети не внесены в спец найм, но прописаны в моей квартире. Администрация хочет внести в мой договор соцнайма Эвелину, чтобы законно отказать прокуратуре в их предписании. Мне предстоит подписать два договора соц найма и приватизировать квартиры. В каком порядке и в какой договор вносить дочь чтобы сохранить права на обе квартиры?

Добрый день! Запрос юристу по трудовому праву Тема: Оформление перехода на неполный рабочий день (неполную рабочую неделю) на микропредприятии, есть сотрудники, которые отказались подписывать уведомления и приказ. Ситуация: Микропредприятие планирует ввести режим неполного рабочего времени (неполный рабочий день/неполную рабочую неделю) для всех сотрудников в связи с недостаточной загруженностью и убытками Проблема: Был издан соответствующий приказ 2 июля и подготовлены письменные уведомления для сотрудников, часть сотрудников подписали доп.соглашение и перешли на 0,5 ставки с 1 июля однако есть работники, которые отказались их подписывать, что подтверждает факт несогласия с изменениями. Вопросы к юристу: Правомерность: В каком порядке микропредприятие может ввести неполное рабочее время по инициативе работодателя (ст. 74 ТК РФ)? Вправе ли мы это сделать? Уведомление: Как правильно, с юридической точки зрения, вручить сотрудникам уведомление об изменении условий трудового договора за 2 месяца, если они отказываются ставить подпись о получении? Какой акт составлять и как его зафиксировать, чтобы в суде это считалось надлежащим уведомлением? Приказ: Как оформить приказ о введении нового режима, если сотрудники отказываются знакомиться с ним под роспись? Достаточно ли издания приказа? Дальнейшие действия: Если сотрудники откажутся работать в новых условиях, каков алгоритм наших действий (предложение вакансий, увольнение по п. 2 ч. 1 ст. 81 ТК РФ или по п. 7 ч. 1 ст. 77 ТК РФ) и какие документы нужно оформлять, чтобы минимизировать риски судебных споров о незаконности изменения режима? Прошу разъяснить пошаговый алгоритм действий и требования к оформлению документов (приказа и уведомления) с учетом того, что работники отказываются от подписи, а предприятие является микропредприятием.