140 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

140 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

Оформление дома в собственность

Добрый день! Подскажите пожалуйста, как оформить построенный на участке дом в собственность, если он был построен без разрешения на строительство, но на земле, которая находиться в частной долевой собственности 1/3. При этом нужно выделить участок, на котором он построен от общего и оформить только на одного собственника, как это грамотно сделать и что нужно в первую очередь. Еще 2 собственника не возражают против постройки и переоформления. Спасибо.

07 Февраля 2012, 09:48, вопрос №2182 Ольга, г. Чита
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Мария
248
ответов
94
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Вы сами практически ответили на свой вопрос. Участок действительно нужно переоформить, выделив Вашу долю.  Если это делается в добровольном порядки и при согласии остальным собственников - проблем не будет. Для этого необходимо произвести процедуру межевания участка. Подобные услуги оказывает землемерная фирма или частное лицо, имеющие лицензию.

 Поставьте Вашу часть земельного участка на кадастровый учет в территориальном отделе Управления Роснедвижимости. Для этого необходимо иметь правоустанавливающий документ на земельную долю и документ о межевании. Постановкой на кадастровый учет вы подтвердите в официальных инстанциях существование отдельного участка.

Далее вновь образовавшейся участок нужно будет зарегистрировать в регпалате.

А вот оформить дом Вам будет не так просто. Дела в том, что по закону такой дом является самовольной постройкой.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Таким образом право собственности на дом Вы сможете получить только в судебном порядке.

07 Февраля 2012, 13:03
q Отблагодарить
0 0

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

140 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут