Приобретение имущества на торгах в ипотеку

Хочу на торгах по банкротству приобрести дом и участок, которые в ипотеке (хотя в самом лоте об этом ни слова). Банк не встал в очередь, имущество продается на общих основаниях согласно решению суда. К лоту прилагается образец договора купли-продажи вот с таким пунктом - 5.3. Продажа имущества, указанного в настоящем договоре, в порядке, предусмотренном ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», приводит к прекращению права залога в силу закона применительно к подпункту 4 пункта 1 стати 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, абзацу шестому пункта 5 статьи 18.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Достаточно ли этого для регистрации сделки и снятия ограничения? Спасибо

Показать полностью

Положение по реализации незаложенн~
.docx

28 ноября 2018, 18:17, Наталья, г. Челябинск

Илья Казаков

Юрист, г. Калининград

Эксперт

Добрый день,

По общему правилу это действительно так. Однако, некоторые процедуры банкротства (начатые еще до новой редакции закона о банкротства, узаконившей банкротство гражданина), позволяли банкам не включаться в реестр по некоммерческим кредитам, и по данным требованиям залог сохраняетеся в независимости от продажи с торгов.

Какая у Вас процедура, не зная деталей, сказать сложно. Очень странно, что банк не вступил в реестр кредиторов, особенно с ипотекой (что гарантирует ему погашение большей части долга).

29 ноября 2018, 13:10

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Подлежит ли эта квартиру ращделом имущества?

Здравствуйте жена служила в ВСРФ, купила квартиру по военной ипотеке, теперь развелась со мной и уехала в город в. квартиру которую купила по военной ипотеке. Подлежит ли эта квартиру ращделом имущества?

12 июня, 06:40, вопрос №4979265, Юрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Вопрос: если подать на банкротство сыну, какова судьба его доли 1до выплаты ипотеки, 2 после выплаты ипотеки, не смогут ли обменять лишнюю квадратуру?

сын набрал долгов около 800т.р, из имущества 2/5 от 63КВм квартиры по городу череповец, остальные доли 3/5 у матери и 3/5 у отца, квартира находится в ипотеке, которая практически выплачена. вопрос: если подать на банкротство сыну, какова судьба его доли 1)до выплаты ипотеки, 2) после выплаты ипотеки, не смогут ли обменять лишнюю квадратуру?

11 июня, 22:04, вопрос №4979120, кирилл, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Размышляю о подаче на раздел имущества: квартира в ипотеке в долях пополам, использован маткапитал на первоначальный взнос, детям доли ещё не выделены, ипотека оформлена только на бывшего мужа

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какие риски и возможности при данной ситуации: развожусь с мужем, трое детей, младшей 5 месяцев. Размышляю о подаче на раздел имущества: квартира в ипотеке в долях пополам, использован маткапитал на первоначальный взнос, детям доли ещё не выделены, ипотека оформлена только на бывшего мужа. Ещё есть машина рыночной стоимостью около 500тыс руб. Бывший муж на мирное решение вопроса не идёт. Разъехаться некуда.

11 июня, 12:34, вопрос №4978733, Мария, п. Тульский

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Или только администрация может провести публичные торги в виде аукциона?

Добрый день! Можно ли приобрести в собственность (приватизировать) выморочное имущество администрации напрямую без проведения публичных торгов. Если можно, то на каком основании (документы и статьи закона)? Заключить договор купли-продажи с администрации? Собственник умер, наследники отказались. Можно ли подать в суд? Или только администрация может провести публичные торги в виде аукциона?

10 июня, 09:55, вопрос №4977915, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Когда подавать иск об имуществе, до или после развода?

Здравствуйте, я развожусь с мужем у нас есть общий несовершеннолетний ребёнок и ипотека где муж является заемщиком а я созаемщиком . Достигнуть соглашения по поводу квартиры у нас не получилось , он не выходит на связь и находиться в другом городе , за ипотеку плачу я сама . С банком где брали ипотеку я разговаривала и мне ответили что если суд даст добро чтобы я забрала на себя ипотеку то и банк одобрит . Вопрос : Как сделать так чтобы суд одобрил? Когда подавать иск об имуществе , до или после развода ? И куда с этим иском идти ?

10 июня, 04:59, вопрос №4977824, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.