Здравствуйте. В вашей ситуации раздел имущества возможен, но по квартире будет несколько важных нюансов. Если квартира приобреталась в браке, то даже если ипотека оформлена только на мужа, квартира и ипотечные обязательства всё равно считаются совместными, поскольку по ст. 34 СК РФ имущество, приобретённое в браке, является общим имуществом супругов, а по ст. 39 СК РФ при разделе делятся не только активы, но и общие долги, если они возникли в интересах семьи. То, что квартира уже оформлена в долях по 1/2, не исключает спора по ипотеке и дальнейшему пользованию жильём.
Отдельно важно, что использован материнский капитал. По ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ доли детям должны быть выделены после снятия ипотечного обременения либо по согласованию с банком раньше. Поэтому при разделе квартиры суд должен учитывать права детей, и просто «поделить квартиру между супругами» без учёта маткапитала нельзя. Если доли детям ещё не выделены, это не значит, что их прав нет: обязательство по выделению долей всё равно сохраняется.
Машина, если куплена в браке, также является совместным имуществом по ст. 34 СК РФ. Если муж пользуется машиной и оставляет её себе, вы вправе требовать компенсацию 1/2 её рыночной стоимости либо иного распределения имущества.
Также с учётом того, что младшему ребёнку 5 месяцев, вы вправе заявлять алименты не только на детей, но и на себя до достижения ребёнком 3 лет — ст. 89–90 СК РФ. По детям алименты взыскиваются по ст. 80–81 СК РФ.
Практически я бы рекомендовала не затягивать: подать иск о разделе имущества, определить порядок несения ипотечных платежей, заявить требования по автомобилю, отдельно решить вопрос алиментов и проживания с детьми. В вашем случае лучше сначала собрать документы: выписку ЕГРН, ипотечный договор, справку об остатке долга, документы по маткапиталу, ПТС/СТС на авто, оценку автомобиля и платежные документы. Могу помочь подготовить иск о разделе имущества и алиментах, чтобы сразу правильно учесть квартиру, ипотеку, маткапитал, автомобиль и интересы детей.
