Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как оформить землю под двухэтажным домом, если квартира № 1 на первом этаже, а квартира № 2 на втором этаже с разными входами и отдельными коммуникациями, не зависящие друг от друга.
Добрый день. Владимир.
Я так понимаю, что дом признан многоквартирным, а не блокированной застройки? Если же дом признан многоквартирным, то земельный участок под ним предоставляетсякак единое целое в общую долевую собственность домовладельцев бесплатно.Возникновение права собственности на такой участок зависит также от того, проведена ли в отношении него процедура формирования и постановки на кадастровый учет. А так как , участок не был сформирован и поставлен на кадастровый учет до 1 марта 2005 г. Тогда любой собственник помещения в многоквартирном доме имеет право обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (ч. 3 ст. 16 ФЗ № 189).= Cобственник помещения в многоквартирном доме обращается в соответствующий орган с заявлением о формировании земельного участка. К заявлению должен быть, в частности, приложен технический паспорт на жилой дом, а при его отсутствии — справка о размерах площадей помещений в многоквартирном доме, выданная организацией по технической инвентаризации объектов, а так же другие документы. Соответствующий орган выдает уполномоченному лицу схему границ земельного участка и обязательные требования к техническому заданию на проведение работ по межеванию земельного участка. Работы по межеванию земельного участка проводятся за счет заявителя. На основании предоставленного межевого плана обеспечивает проведение государственного кадастрового учета земельного участка на основании заявления уполномоченного лица. После получения кадастрового паспорта на земельный участок на основании заявления готовит проект постановления о предоставлении земельного участка в собственность. После этого останется только зарегистрировать право собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по области.
Всего доброго.
