Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Возможен ли отказ от регистрации сделки купли-продажи в Росреестре?

Подскажите, я продавец, если для продажи квартиры я выпишусь из квартиры и на момент регистрации договора купли-продажи у меня не будет прописки могут мне на законных основаниях отказать в регистрации сделки? На сколько я поняла на то, чтобы прописаться по новому адресу у меня есть еще две недели.

26 ноября 2018, 03:48, Ирина, г. Новосибирск

прописка

Уточнение от клиента

и какую формулировку в таком случае указывать в договоре купле-продажи, где указывается адрес регистрации продавца

26 ноября 2018, 06:56

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

момент регистрации договора купли-продажи у меня не будет прописки могут мне на законных основаниях отказать в регистрации сделки?

Нет, не могут, наличие постоянной регистрации у Продавца никак не влияет на регистрацию перехода права собственности.

и какую формулировку в таком случае указывать в договоре купле-продажи, где указывается адрес регистрации продавца

Указывается следующая формулировка:

Продавец, проживающий по адрес: (последнее место регистрации) (снят с регистрационного учета).

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

26 ноября 2018, 08:40

Ирина

Клиент, г. Новосибирск

подскажите, при расчете с помощью аккредитива также не будет проблем, если я сделаю временную прописку к моменту его раскрытия?

26 ноября 2018, 09:48

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

Нет, не будет. Все расчеты по ипотеке сейчас идут с использованием аккредитива и 70 % продавцов без регистрации.

26 ноября 2018, 09:50

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Нужно ли выписываться мужу до совершения сделки купли-продажи (на момент сделки купли-продажи мы будем разведены)?

Здравствуйте! Квартира находится в моей собственности, куплена до брака. После брака мы с мужем живем в ней, оба прописаны. Будем разводиться, муж хочет купить у меня мою квартиру после развода. Нужно ли выписываться мужу до совершения сделки купли-продажи (на момент сделки купли-продажи мы будем разведены)?

23 августа, 10:42, вопрос №5027769, Марина Овчинникова, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Банкротство

Будет ли действительна продажа квартиры перед банкротством?

Здравствуйте Человек находится в стадии банкротства в декабре Если он продает свою квартиру до декабря Эта сделка купли-продажи будет считается действительной?

22 августа, 14:12, вопрос №5027395, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Расторжение договора купли-продажи дома с выделенными долями детям: последствия и налогообложение

Здравствуйте. Подруга продала дом. В договоре купли-продажи были выделены доли на 2 несовершеннолетних детей (4 года и полгода). Часть средств оплатили через аккредитив, оставшуюся часть маткапитал (если будет отказано, то в течении 14 дней после отказа, выплатить эту сумму из личных средств) договор прошёл регистрацию, и теперь покупатели хотят расторгнуть договор. Что нужно для расторжения и какие последствия? Не будет ли в дальнейшем проблем с детьми? И если ей вернётся дом она становится вновь правообладателем и будет платить налог при продаже дома? Спасибо.

17 августа, 18:09, вопрос №5024375, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли отменить сделку купли-продажи квартиры спустя 18 лет?

Отменить притворную сделку купли-продажи квартиры совершённую 18 лет назад по стократно заниженной цене. В связи с тем, что о такой сделке стало известно заинтересованному (обделённому) лицу только сейчас. Стороны сделки готовы подтвердить факт мнимости сделки.

15 августа, 20:27, вопрос №5023368, Олег, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи участка?

Здравствуйте! 27.06.2026 заключила предварительный договор купли-продажи земельного участка, внесла задаток 30 000 рублей. Срок договора истек 27.07.2026, основной договор не заключен. Банк 6 раз переносил проверку объекта (до 16.08), сделка в срок не состоялась по независимым причинам. В договоре есть пункт 5.12 (покупка при условии одобрения банка) и пункт 4.5 (возврат задатка при независимых обстоятельствах). Продавец и риелтор отказываются возвращать задаток, обвиняя меня в отказе от сделки, так как я удалила объект из Домклик после истечения всех разумных сроков. Вопросы:

11 августа, 17:59, вопрос №5020877, Клиент, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.