Приобретение в ипотеку недвижимости с сомнительной историей

Гражданское право, недвижимость Здравствуйте. У меня шёл судебный процесс по гражданскому делу, спор по недвижимости. Пять лет назад адвокат противной стороны принес заявление, в котором говорилось, что они желают заключить мирную сделку и просят суд дать время. Далее судебный процесс был остановлен. К сожалению и мы, и наш адвокат поверили тогда той стороне, а судья не вынесла решение обязывающее стороны пойти на мировую сделку по недвижимости и оставила иск без рассмотрения. Все эти годы противная сторона подло не желает выходить на связь, находит причины для переноса/отклонения встреч. Судья ехидно указала что срок исковой давности по моему заявлению за эти годы ушёл (прошло больше трёх лет от даты когда я узнал о нарушении моих прав по недвижимости). Подскажите пожалуйста, при ходатайстве о возобновлении по старому иску, либо при подаче нового иска на что можно ссылаться, чтобы противная сторона с лёгкостью не парировала мой иск, указывая на истечении исковой давности? (Так же готов ответить на уточняющие вопросы)

Добрый день! В июне месяце решили взять с женой ипотеку на нее. От банка пришел отказ. Стали разбираться, оказалось что у нее всплыли два странных микрозайма пятилетней давности. Один подтвердили, что закрыт и отобразили в кредитной истории. СО вторым сложнее оказалось. КБ попросили оплатить, а так как вопрос 8 тысяч и хотелось поскорее решить вопрос, мы его закрыли. Только после этого ничего не изменилось в истории. Бюро отписывается, на запросы не реагирует, ездили по юрадресу в СПБ, их физически там нет. Да и сам кредит странный, жена даже не помнит его. Почему смело подавали заявку на ипотеку - в конце 2025 года делали кредитную историю и там все было красиво. Хочется решить вопрос так, что бы эти долги вообще исчезли из истории, а само бюро еще бы и наказать, возместить моральный ущерб.

Здравствуйте! В 2022 году , я был признан несостоятельным банкротом и все долги были списаны, но в отчетах НБКИ до сих пор числится, что кредит не закрыт (файл прикрепляю). Нужно написать заявление в НБКИ об оспаривании информации или о прекращении обязательств по кредиту? Также заказал кредитную историю в "скронинг бюро" где так же не отражена дата закрытия кредита. Нужно ли писать также заявление в "скронинг бюро"(файл прикрепляю)? Куда еще написать, что бы поправили кредитную историю. Спасибо!

ЮРИСТУ Здравствуйте! Нужна консультация по налогообложению при продаже доли нежилой недвижимости. Ситуация следующая. В 2013 году мой отец, вместе с двумя другими физическими лицами приобрёл нежилое здание в Кемерово. Здание находится в общей долевой собственности, доля отца — 1/3. Также одна доля принадлежит Валентине (родная сестра Николая) и Максиму (сын Валентины, племянник Николая) Сейчас отец хочет передать свою 1/3 долю одному Максиму. Рассматриваем преимущественно куплю-продажу. Основной вопрос — налоговые последствия продажи. Отец ранее был зарегистрирован как ИП, но ИП закрыто около трёх лет назад. Насколько нам известно, сам отец это здание в своей предпринимательской деятельности не использовал и дохода от его использования не получал. При этом само здание фактически используется в коммерческой деятельности другими собственниками. В связи с этим хотелось бы получить однозначный ответ: 1. Будет ли доход от продажи отцом своей 1/3 доли освобождён от НДФЛ в связи с тем, что недвижимость находится в его собственности с 2013 года? 2. Может ли тот факт, что другие совладельцы используют здание в коммерческой деятельности, привести к тому, что освобождение по сроку владения к отцу не применят, несмотря на то что сам он объект в предпринимательской деятельности не использовал? 3. Какие обстоятельства и документы будут подтверждать, что отец не использовал недвижимость в своей предпринимательской деятельности? 4. Если налог при продаже всё-таки возникает, как именно определяется налоговая база: исходя из цены договора, кадастровой стоимости или иным образом? 5. Можно ли при расчёте налога учесть расходы на приобретение доли в 2013 году? Всё здание было приобретено по договору за 6 000 000 ₽, отец приобрёл 1/3. 6. Если продать 1/3 долю, например, за 500 000 ₽, какой налог фактически возникнет с учётом кадастровой стоимости объекта? 7. Будет ли в данной ситуации дарение доли родной сестре более безопасным/выгодным с налоговой точки зрения, чем продажа? Хотелось бы получить ответ именно с учётом актуального законодательства и судебной практики на 2026 год, поскольку по этому вопросу от разных специалистов получаем разные ответы.