Приобретение в ипотеку недвижимости с сомнительной историей

Здравствуйте! Хотим приобрести недвижимость в ипотеку, собственник 51 года рождения (т.е. пенсионер), квартиру получил в собственность в 2009 году, но больше всего смущает история собственников из выписки ЕГРН, которую мы получили самостоятельно: в 2006 году первый собственник, отраженный в выписке, через два месяца после получения прав на собственность, лишился их по решению суда. Новый собственник продал квартиру через год, следующий продал через два года последнему собственнику. Мы, конечно, отказались, но хотелось бы узнать о юридических рисках при подобных сделках.