Здравствуйте, Геннадий! Ваша ситуация действительно сложная, но юридические зацепки для борьбы с исковой давностью есть. Главное, не подавайте новый иск (его заблокируют давностью), а возвращайтесь в старый процесс через специальную процедуру отмены определения суда.
Какую стратегию избрать, чтобы лишить оппонентов возможности заявить об истечении сроков.
Ходатайство об отмене определения об оставлении иска без рассмотрения. Поскольку 5 лет назад судья оставила иск без рассмотрения (скорее всего, на основании абз. 7 или 8 ст. 222 ГПК РФ — из-за повторной неявки сторон, так как вы ждали мировую), производство по делу фактически не закрыто, оно лишь «заморожено».
Согласно ч. 3 ст. 223 ГПК РФ, суд обязан отменить свое определение, если истец представит доказательства уважительности причин неявки и невозможности сообщения о них суду.
В своем ходатайстве сошлитесь на злоупотребление правом со стороны ответчика (ст. 10 ГК РФ). Укажите, что у вас не было умысла затягивать процесс. Неявка в заседание или согласие на приостановку были вызваны добросовестным заблуждением, в которое вас ввела противоположная сторона, официально подав заявление о готовности заключить мировое соглашение. Приложите к ходатайству распечатки писем, переписки в мессенджерах за все эти 5 лет, где видно, что вы пытались встретиться, а они переносили и отменяли встречи. Это докажет суду, что «мирный процесс» был лишь уловкой конкурента с целью усыпить вашу бдительность. Признание долга/права (ст. 203 ГК РФ), если в течение этих 5 лет противная сторона хотя бы раз прислала вам документ, где письменно признавала ваши права на эту недвижимость или предлагала варианты компенсации (даже в обычной переписке), срок исковой давности прерывался. После каждого такого признания 3 года начинают течь заново.
В ст. 223 ГПК РФ нет жесткого срока для подачи ходатайства об отмене оставления без рассмотрения. Пленум Верховного Суда подтверждает, что такое ходатайство может быть подано в любое время, пока существует необходимость защиты права.
Если судья отменит старое определение, процесс возобновится с той же точки, на которой остановился 5 лет назад. В этом случае исковая давность не сдвинется ни на один день, так как иск считается предъявленным вовремя (5 лет назад).
Если суд наотрез откажется возобновлять старое дело, вам придется подавать новый иск. Противная сторона сразу заявит о пропуске 3-летнего срока. Вам нужно будет подавать Ходатайство о восстановлении срока исковой давности (ст. 205 ГК РФ) или заявлять о недопустимости применения срока.
Ваши главные контраргументы против давности:
— Злоупотребление правом (ст. 10 ГК РФ): Это главный козырь. Заявите суду, что ответчик действует недобросовестно. Поведение ответчика, который сначала официально заявляет в суде о намерении заключить мировую сделку, а затем использует выигранное время для пропуска истцом срока давности, является злоупотреблением правом. Согласно п. 2 ст. 10 ГК РФ, если лицо злоупотребляет правом (в данном случае правом заявить об исковой давности), суд имеет право полностью отказать ему в применении исковой давности.
— Ссылка на ст. 204 ГК РФ (Течение срока при защите права): Укажите, что на протяжении всего времени, пока иск находился в суде до момента вынесения определения, срок давности не тек (был приостановлен).
— Уважительность причин пропуска (ст. 205 ГК РФ): Ссылайтесь на то, что вы были введены в заблуждение официальным процессуальным документом противной стороны. Вы не бездействовали, а вели переговоры, подтверждением чему является та самая поданная ими 5 лет назад бумага.
Срочно в суде ознакомьтесь с материалами старого дела. Сделайте фото того самого заявления адвоката о «мирной сделке» и текста определения судьи (чтобы точно узнать статью, по которой иск оставили без рассмотрения).
Подавайте в тот же суд Ходатайство об отмене о определения об оставлении иска без рассмотрения по ст. 223 ГПК РФ. Сделайте упор на то, что вас обманули письменным заявлением.
Вы очень долго ждали и надеялись на честность и добропорядочность Ваших оппонентов. Будет очень трудно, но постараться стоит.
