8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Может ли правильно оформленная расписка являться аналогом ДКП квартиры?

Добрый день. У меня вопрос связан с переходом прав собственности. Такой пример: Иван Иваныч хочет продать Абраше свою (собственность) квартиру по расписке( передача денежной суммы). Скажите, может ли правильно оформленная расписка являться аналогом договора купли-продажи? Нужно ли заверять ее нотариально? Нужен ли договор купли-продажи к ней или достаточно одной расписки?

, Александр, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Александр!

Скажите, может ли правильно оформленная расписка являться аналогом договора купли-продажи?

Представляется, что не может, поскольку в ст. 550 ГК РФ прямо указано, что

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Расписка может являться только письменным доказательством факта оплаты, но не самим договором.

Нотариального удостоверения требует только договор по отчуждению долей в праве собственности. При продаже целой квартиры (дома) обращаться к нотариусу не нужно.

1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Таким образом расписка или иной способ волеизъявления не порождает перехода собственности от одного лица к другому, данный документ дает только права на совершение регистрационных действий.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Права родителей на пересмотр тактики лечения ребенка и отказ от реанимации
Здравствуйте. Мне необходима медицинская юридическая консультация по ситуации с моим ребёнком. Ребенку 8 месяцев и находится в медицинском учреждении с рождения в крайне тяжёлом состоянии. У неё диагностирована тотальная атрофия головного мозга. Самостоятельных движений нет, реакции зрачков на свет нет. Она не может самостоятельно дышать и находится на искусственной вентиляции лёгких. Её состояние осложняется постоянными инфекциями, в частности периодическими пневмониями, от которых её регулярно лечат антибиотиками. Врачи объясняют что с неврологической точки зрения восстановления не ожидается: возвращение сознания, движений и обычной жизни, невозможно. То есть лечение поддерживает жизненно важные функции и позволяет сохранять жизнь, но не приводит и не приведёт к восстановлению неврологических функций. В связи с этим у меня возник юридический вопрос. Я хочу понять, имею ли я право как родитель обратиться с просьбой о пересмотре медицинского дела ребенка и её текущего лечения, в том числе потребовать проведения врачебного консилиума/комиссии с участием профильных специалистов, чтобы они официально оценили её состояние, прогноз и цели дальнейшего лечения. В частности, возможно ли юридически поставить перед врачебной комиссией вопрос о том, является ли дальнейшее интенсивное лечение и поддержание всех жизненных функций медицински обоснованным с точки зрения интересов самого ребёнка, если восстановление неврологических функций и возвращение к обычной жизни невозможно. Отдельно хочу узнать, возможно ли в такой ситуации оформить отказ от проведения реанимационных мероприятий в случае остановки сердца — то есть чтобы при биологической остановке сердца не проводилась сердечно-лёгочная реанимация, если врачи подтвердят необратимость её состояния и отсутствие перспектив восстановления. При этом я не хочу, чтобы ребенка оставляли без медицинской помощи. Для меня важно, чтобы ей продолжали обеспечивать полноценную паллиативную помощь, обезболивание, облегчение дыхания и других симптомов. Мой вопрос заключается именно в том, можно ли законным способом изменить цель лечения: не проводить реанимацию и, если это допускается законом и подтверждается медицинскими специалистами, не продолжать медицинские вмешательства, которые лишь поддерживают жизненные функции, но не дают ребёнку возможности восстановиться. Прошу вас разъяснить: Имею ли я как родитель право инициировать врачебную комиссию/консилиум для полного пересмотра медицинского дела и прогноза? Возможно ли юридически оформить отказ от реанимации при остановке сердца ребёнка в такой ситуации? Кто принимает окончательное решение о отказе от реанимации, если ребёнок не способен выразить свою волю? Возможно ли отказаться от отдельных жизнеподдерживающих медицинских вмешательств, если будет установлено, что они не имеют перспективы улучшить состояние ребёнка? Какие права в такой ситуации есть у родителей и какие решения остаются исключительно за врачами? Как юридически правильно оформить такое обращение, чтобы оно было рассмотрено официально и чтобы интересы ребенка были защищены? Мне важно подчеркнуть, что я не ставлю перед собой цель лишить ребёнка медицинской помощи. Я хочу понять, возможно ли прекратить именно те вмешательства, которые уже не способны привести к восстановлению но могут только продлевать тяжёлое состояние, сохранив при этом полноценную паллиативную помощь и уход. Буду очень благодарна за разъяснение именно с юридической точки зрения: что в такой ситуации разрешено законом, что может быть инициировано родителями и какой порядок действий необходимо пройти.
, вопрос №5053360, Анастасия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли юридическую силу расписка виновника ДТП без ОСАГО и как взыскать долг?
Взыскание задолженности с виновника ДТП без осаго. Врезался молодой парень без страховки сзади в бампер. Повреждения не супер критичные уговаривал разоитись по расписке и починить все не след день в сервисе у дяди. Итог почти месяц кормит завтраками. +Есть его расписка где обещает до конца сентября произвести ремонт. +Есть видео где он все подтверждает и показывает паспорт с гос услуг +Отдал свой птс на газель. - Прописка старая хибара (но живёт вроде в другом месте в нормальном доме инфа конечно не 100%) - куча долгов от гай тысяч на 60 - у его отца ещё больше раза в три Вообще сам на первый взгляд не бедный айфон 17 хорошо одет, место где проживает первый этаж коммерческое помещение магазин. Имеет ли силу такая расписка и в целом ситуация совсем все плохо?
, вопрос №5051758, Марина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как можно правильно оформить письмо мировым судьям, потому что живу в Омске, а не Мурманской области
Здравствуйте, пришло на гос. услуги, файл прикрепил. Давно брал микрозайм, СИД истек. Как можно правильно оформить письмо мировым судьям, потому что живу в Омске, а не Мурманской области.
, вопрос №5051483, Клиент, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить согласие соседа на строительство нового дома с общей стеной?
Добрый день! Имею многоквартирный дом с одним соседом. Стена общая, хочу построить на этом же месте новый дом с новым фундаментом. Для администрации нужно согласие соседа. Как правильно оформить это согласие?
, вопрос №5051377, Светлана, г. Ханты-Мансийск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оформить нотариальную доверенность на покупку квартиры через капитана судна?
Может ли муж написать нотариальную доверенность на покупку квартиры дистанционно (семейно военную ипотеку )оформленную на жену, находясь на судне дальнего плавания, сил капитан судна является нотариально заверенным лицом?
, вопрос №5049571, Татьяна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 12.11.2018