Может ли муж написать нотариальную доверенность на покупку квартиры дистанционно (семейно военную ипотеку )оформленную на жену, находясь на судне дальнего плавания, сил капитан судна является нотариально заверенным лицом?
Татьяна!
По правилам Гражданского Кодекса РФ доверенность для совершения сделок с недвижимым имуществом должна быть удостоверена нотариально, но капитан судна не может выполнять функции нотариуса и заверить такую доверенность законным образом он не сможет.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
Здравствуйте Татьяна.
Если муж находится на судне дальнего плавания, капитан судна не может заменить нотариуса для оформления нотариальной доверенности на покупку квартиры и совершение регистрационных действий с недвижимостью.
Капитан судна действительно имеет отдельные полномочия, например может удостоверить завещание лица, находящегося на судне во время плавания. Однако доверенность капитана судна на сделку с недвижимостью законом не приравнена к нотариально удостоверенной доверенности.
Поэтому для покупки квартиры по семейной/военной ипотеке, если от имени мужа необходимо подписывать документы, подавать заявления в Росреестр либо совершать иные действия, для которых требуется нотариальная доверенность, потребуется именно нотариальное удостоверение.
Если судно зайдёт в порт, наиболее практичные варианты:
— обратиться к российскому нотариусу, если это возможно;
— если судно находится за пределами России — обратиться в консульское учреждение РФ, где консульское должностное лицо вправе удостоверить доверенность.
Сам текст доверенности лучше заранее согласовать с банком, Росвоенипотекой и застройщиком либо продавцом, поскольку при военной ипотеке могут потребоваться очень конкретные полномочия: подписание кредитного договора, договора купли-продажи или ДДУ, документов по целевому жилищному займу, ипотеки, подача документов на государственную регистрацию и получение зарегистрированных документов.
Если квартира оформляется на жену, необходимо также отдельно уточнить у банка и Росвоенипотеки, какое именно волеизъявление требуется от мужа: доверенность, нотариальное согласие супруга либо оба документа. Это разные документы и один не всегда заменяет другой.
Поэтому просто заверить у капитана судна доверенность на покупку квартиры и использовать её вместо нотариальной для сделки с недвижимостью нельзя.
