Квартира в соц.найме досталась нам с мамой до ее второго брака. (Квартира досталась после смерти отца от его работы)
Ее новый муж имеет постоянную прописку в этой квартире 25 лет. При разводе имеет ли он право на раздел имущества?
Здравствуйте, Анна!
Так как квартира была получена Вашей матерью до брака и в порядке приватизации, то это имущество не является совместно нажитым и не подлежит разделу между супругами. СК РФ:
Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Здравствуйте, Анна. Раздела имущества произойти не может, так как, квартира не принадлежит ни одному из Вас на праве собственности. Только собственник может распоряжаться имуществом. квартиру необходимо приватизировать. Скорее всего в ордера вписаны Вы и Ваша мама, вот на двоих и приватизируйте. Регистрация в Вашей квартире не дает сожителю прав на ее приобретение. А уж после смерти вообще раздел имущества произойти не может, да и не в браке они. Что и с кем он делить то будет7
Анна, если произойдет развод, то муж мамы будет считаться бывшим членом семьи нанимателя. после смерти Вашего отца, мать стала главным нанимателем. Она сможет его выписать в судебном порядке. Требования будет заявлять о признании его утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Или любое имущество до вступления в брак не является совместно нажитым?
Если не приватизирована, то собственником квартиры является государство, то есть вы не имеете права ею распоряжаться. Если приватизируете на Вас и маму, то супруг не будет иметь на нее прав.