Роман, здравствуйте!
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Ответчиком может быть предыдущий собственник.
Для примера можно привести решение суда http://sudact.ru/regular/doc/d...
Если Вам требуется расширенная консультация, либо составление документов для решения вопроса, обращайтесь в чат.
Вы получите готовый документ и ответы на свои вопросы.
Для обращения в чат необходимо нажать кнопку «Общаться в чате», которая располагается напротив иконки юриста в опубликованном вопросе, либо нажать кнопку «Обратиться к юристу», которая располагается в правом верхнем углу на странице юриста https://pravoved.ru/lawyer/159...
С уважением, юрист Дмитрий. Удачи!
Можно ответчиком указать гостехнадзор. Вот пример решения суда
http://sudact.ru/regular/doc/q...
Обращайтесь в чат. Более подробнее обсудим составление иска.