Как быть,если я-владелец земельного участка и хочу его продать,а договор купли-продажи везвозвратно потерян и с ним все другие документы,имеющие отношение к участку?
Для того чтобы стать собственником земли недостаточно ее купить. П.1 ст.130 ГК РФ причисляет участки земли к вещам недвижимым.
По ст.130 ГК право собственности и прочие имущественные права на недвижимость, а также любые изменения, касающиеся прав, непременно подлежат госрегистрации в госреестре.
Приобретая земельный участок, необходимо попросить прежнего владельца предъявить документы, свидетельствующие о наличии законных прав на имущество.
Свидетельство о государственной регистрации права
Это правоподтверждающие и правоустанавливающие документы. Большая часть мошеннических сделок с землей основана на недостаточных знаниях покупателей.
Люди знают, что должен наличествовать некоторый документ. Но довольствуются обычно правоподтверждающим документом.
Таковым выступает свидетельство о госрегистрации прав собственности.
Но редко кто интересуется правоустанавливающими документами. Отсутствие таковых может стать причиной оспаривания права собственности со стороны иных лиц.
