Уплата налога при продаже нежилого помещения при открытом УСН

Здравствуйте! Такая ситуация: мной куплена квартира в 2004 году ,в 2005 стала ИП( ЕНВД, УСН) и эту квартиру перевела в нежилое помещение. Там осуществляла свою деятельность. В 2016 продала это нежилое помещение. Наша налоговая предъявляет ,что я была обязана сумму от продажи провести через лицевой счёт в банке и уплатить 6% налога так как УСН . У меня в договоре указана вся сумма. И я считала что продаю её как частное лицо и срок между покупкой и продажей был большой! Законно ли это ? Объясните пожалуйста! Спасибо

07 ноября 2018, 18:50, Гульнара Баринова, г. Минусинск

нежилое помещение

Наталья Гурьева

Юрист, г. Москва

Эксперт

Добрый вечер! Да, законно. Нежилое помещение использовалось в предпринимательской деятельности ИП, поэтому при его продаже вы обязаны уплатить налог по УСН.

Ст. 220 НК РФ:
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

4) если иное не предусмотрено подпунктом 2.1 или 2.2 настоящего пункта, положения подпункта 1 пункта 1 настоящей статьи не применяются в отношении доходов, полученных:

от продажи недвижимого имущества и (или) транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности;

07 ноября 2018, 18:55

Гульнара Баринова

Клиент, г. Минусинск

Спасибо!

07 ноября 2018, 19:08

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Сейчас решил продать квартиру, но вопрос в том, попаду я под уплату налога за продажу или нет?

Здравствуйте. Решил продать квартиру, в собственности у меня было 1/2 часть, вторая 1/2 принадлежала отцу. 8 лет назад отца не стало, в наследство я вступил год назад. Сейчас решил продать квартиру, но вопрос в том, попаду я под уплату налога за продажу или нет?

18 июля, 17:25, вопрос №5006630, Антон, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Правомерно ли начисление оплаты и штрафов за аренду земли под нежилым помещением?

Добрый день. Имею в собственности нежилое помещение в административном здании. Здание старой постройки, помещение покупалось. Земельный участок городской, договор аренды на землю не заключался ни мной, и не одним из собственников здания. Пришли счета на оплату от министерства имущественных и земельных отношений за последние 3 года и штраф. Правомерно ли это?

17 июля, 14:20, вопрос №5005966, Алексей, г. Липецк

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как вернуть доступ к нежилому помещению, которое занимает бывший сособственник?

Добрый день! Моя соседка по решению суда в 2019 выделила свою долю в натуре( в квартиру) и вышла из долевой собственности. Получила право собственности на КВАРТИРУ, но продолжает занимать нежилое помещение, на которое у меня право собственности, выписка ЕГРН 2018 года, Доступа у меня в помещение нет, закрывает на замок и держит там свои вещи. По какой статье подавать иск 301 ГК или 304 . И если по 301 , могу ли я сказать, что узнала о нарушении своих прав 2 года назад, так как решение суда под роспись не получала и письменную претензию ей не посылала, а узнала о решении на сайте суда. И только пойду сейчас писать заявление на выдачу судебного решения.

16 июля, 18:35, вопрос №5005444, Ирина, Евпатория

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Говорят что отсчет 5 лет при покупке по ДДУ идет со дня ПОЛНОГО перечисления средств за квартиру… Получается у меня уже вышел срок уплаты налога?

Вопрос по налогам с продажи квартиры… Купили квартиру по ДДУ 12.12.2018г Тогда как понимаю банк сразу отправлял деньги застройщику не как сейчас по скроу счетам… Регистрация в егрн была 4года и 8 мес назад. Говорят что отсчет 5 лет при покупке по ДДУ идет со дня ПОЛНОГО перечисления средств за квартиру… Получается у меня уже вышел срок уплаты налога ?

15 июля, 18:55, вопрос №5004833, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Можно ли продать автомобиль из Китая через полтора года владения без уплаты налога?

Здравствуйте, привозил машину из Китая, владею ей полтора года, с момента растаможки прошло так же полтора года. Могу ли я продать машину без уплаты налога и других платежей?

15 июля, 08:44, вопрос №5004388, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.