Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Предусмотрена ли выплата неустойки по ДДУ через суд?
Добрый день,такая ситуация дом сдан с задержкой 3 года согласно моему договору,в квартире 3 лишних метра в пользу застройщика, я готов их оплатить, но застройщик мне навязывает допсоглашение в котором указаны эти 3 метра за которые я должен заплатить и то что я согласен с задержкой на 3 года,отдельно я оплатить не могу он не даёт такой договор и соответственно акт приёма,обратились в суд по выплате неустойки, как я понимаю после суда квартира перейдет в моё распоряжение вместе с неустойкой?
Здравствуйте, уважаемый Михаил.
У Вас есть полное право подать иск в суд с требованием о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.
Согласно ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Отказывается передавать по акту тем самым увеличивает срок, растет неустойка.
Застройщик может предъявить Вам встречный иск о взыскании денег в связи с увеличением площади объекта долевого строительства.
Верно, квартира ваша ОСНОВАНИЯ договор ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ.