При строительстве кооперативного жилого 3-х этажного многоквартирного дома фундамент вместо проектных 1,7 м углубили до 3,4 м. Является ли это самостроем и основанием для сноса дома?
Здравствуйте!
В соответствии ч. 2 ст. 221 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки.
При этом органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества,право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.
Добрый день.
В подавляющем числе случаев ключевое значение имеет этажность и площадь застройки объекта недвижимости.
Могли бы Вы уточнить следующие обстоятельства:
1) Дату начала строительства
2) Дату выдачи разрешения на строительство
3) На какой стадии в данный момент находится строительство
4) В какой форме администрацией муниципального образование заявлено требование о сносе
5) Зарегистрировано ли право собственности на данное строение
Необходимо более детально изучить Вашу ситуацию и выработать правовую позицию.
