Здравствуйте, как оформить дачный участок в собственность если есть только договор купли продажи,межевания не было сделано.За участок каждый год своевременно производилась оплата.
Добрый вечер!
Владелец дачного участка — лицо, у которого есть документ (решение, постановление, садовая книжка) о выделении ему земли, должен заказать топосъемку, провести межевание земельного участка, обратиться с заявлением о постановке на кадастровый учет. Зарегистрировать право собственности, и только после этого имеет полное право его продавать.
Не совсем понятно, как вы заключили договор купли продажи земельного участка, с лицом которое не являлось собственником земли.
Данный договор не делает вас собственником, и вы не сможете оформить на основании этого договора право собственности на земельный участок.
Вероятней всего предыдущему владельцу дачного участка, он принадлежал на праве пользовании как члену садоводства и вам как новому члену садоводства выдали книжку садовода. Теперь вам предстоит оформить участок.
Предоставление садовых участков в собственность регулируется ст. 3 федерального закона № 137 «О введении в действие ЗК РФ», согласно которому садоводы могут оформить право собственности на свои участки бесплатно до конца декабря 2020 года при условии, что земля была предоставлена садовому товариществу до принятия закона № 137 (октябрь 2001 года).
Кадастровый инженер на основании вашего заявления оформит межевой план и кадастровый паспорт. Затем как правило у председателя садоводства берется согласие и вы идете в Росреестр оформлять право собственности на участок. Сейчас во всех городах действуют МФЦ- там вас и проконсультируют и примут документы.
Добрый день!
Благодарю Вас за обращение в Смоленское представительство «Правовед.РУ» Лучше самая малая помощь, чем самое большое сочувствие.
Рекомендую провести межевание с установлением границ, после подать документы на регистрацию в Росрестр. Если продавец исчез, но есть договор, то признать право собственности в судебном порядке.
Если Вам необходима безотлагательная юридическая помощь в Смоленске, то пожалуйста свяжитесь со мной, юрист — Василенков Сергей Васильевич, либо посетите офис нашей компании
