Определение границ на земельном участке при межевании

Здравствуйте! Мы провели межевание. У всех соседей вокруг меня границы уточнены, только у нас нет. Никто с нами ничего не согласовывал. Кадастровый инженер нам сказал, сто у нас наложение границ с соседом-ИП (магазин), кадастровая ошибка.Они делали межевание в 2002 году. Смысл в том, что они захватили кусок нашей земли примерно 1 сотку, но только по бумагам! На самом деле между нами абсолютно правильно стоит забор и пользуемся землёй мы. Земля у нас в собственности с 1946 года, есть все бумаги, в том числе современного образца. Обратились к этому ИП,иначе что он нам сказал, что у него в е бумаги в порядке, получены в юстиции и на руках. И ничего он делать не собирается. Как нам быть?

Показать полностью

30-10-2018, 16:35, Ксения, г. Екатеринбург

межевание кадастровая ошибка

Олег Парменов

Адвокат, г. Москва

Здравствуйте!
Вам нужно обращаться в суд с иском об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка соседа и установлении границ вашего участка.
Начать нужно со сбора доказательств. В частности, вам нужно будет в суде доказать, что забор между участками стоит в соответствии с правоустанавливающими документами (если это возможно установить), либо существует на местности 15 и более лет.

Закажите кадастровое дело на участок соседа, посмотрите акт согласования границ. Найдите старые планы БТИ вашего участка, в управлении архитектуры района закажите ситуационные планы за предыдущие годы. Попросите кадастрового инженера подготовить техническое заключение о наличии реестровой ошибки для обращения в суд.
Будьте готовы к тому, что суд назначит судебную землеустроительную экспертизу.

30-10-2018, 17:54

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Владимир Тукмаков

Юрист, г. Саратов

Здравствуйте Ксения.

Обратились к этому ИП, иначе что он нам сказал, что у него в е бумаги в порядке, получены в юстиции и на руках. И ничего он делать не собирается. Как нам быть?

Тут остается только в суде исправлять техническую ошибку в соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Ксения, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!

30-10-2018, 22:52

Похожие вопросы

Военное право

Можно ли участнику СВО получить земельный участок не по месту постоянной прописки?

Могу ли я получить земельный участок, в своем регионе где проживаю но по временной прописке у дочери так как от нее далековато и охото быть ближе к внукам ,,,, Действующий военнослужащий с 2024 года, участник сво, имеются гос награды. Вопрос получения земельного участка. На данный момент прохожу службу в г.Севастороль. Подал заявку на бесплатное получение земельного участка для участников сво, пришел отказ так как для получения здесь участка одно из требований быть прописанным в г.Севастополь до начала сво, я же перевелся и прописался здесь в 2024 году, до этого служил в ставропольском крае был прописан там, а на момент начала сво был прописан в Адыгее. Хотел родать заявку на получение земли в Адыгее, но общее условие что земельный участок можно получить только в том регионе где прописан. Могу ли я получить земельный участок, и где?

21-10-2026, 00:39, вопрос №5060927, Александр, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Что делать, если пришел налог на проданный земельный участок умершего родственника?

Есть свидетельства на строение и на земельный участок 30 соток на мою маму от 1 ноября 2002 . В 2003 я по доверенности продала этот дом и участок.Мама умерла 2005 году.А 2026 году мне прислали налог на земельный участок 30 соток.Что мне делать.

18-10-2026, 17:32, вопрос №5059489, Михаил, г. Рязань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Можно ли исправить площадь земельного участка в выписке ЕГРН путем направления заявления об исправлении реестровой ошибки в росреестр?

В собственности имеется земельный участок, площадь которого согласно свидетельства о гос.регистрации от 2001 года, сведений о земельном участке, кадастрового плана земельного участка составляет 1330 кв.м. В выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11 октября 2026 года площадь земельного участка указана как 1408 кв.м.+/-131 кв.м. с указанием погрешности, приложена схема земельного участка как фото из спутника по координатам с отметкой роскадастра, что не соответствует правоустанавливающему документу. Можно ли исправить площадь земельного участка в выписке ЕГРН путем направления заявления об исправлении реестровой ошибки в росреестр?

15-10-2026, 10:27, вопрос №5057814, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

Дает ли медаль «За отвагу» право на земельный участок участнику СВО?

Дает ли медаль «За отвагу» право на земельный участок участнику СВО — ветерану боевых действий? Здравствуйте подскажите в Московской области Участники СВО, имеющие статус ВБД и награжденные орденами РФ, имеют право на земельный участок или взамен участка получить выплату . Я жив , из государственных есть медаль За Отвагу. Эта госнаграда будет входить в эти критерии или нет. В собственности только 1/3 квартиры ( 2-х комнатная общей площадью 56 кв.м.

14-10-2026, 12:07, вопрос №5057189, Таисия, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как доказать местонахождение земельного участка в бессрочном пользовании?

Здравствуйте, Анна. Администрация отобрала земельный участок, оформив землю как образованную из земель государственная собственность на которую не разграничена, и отдала в аренду другому лицу. Но этот участок был выделен в бессрочное владение, состоит на учете в ЕГРН как временно учетный. Межевание нет. Нигде нет документов, подтверждающих что именно этот участок был выделен. Как доказать местонахождение участка?

14-10-2026, 07:45, вопрос №5057089, Вера, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.