Определение границ на земельном участке при межевании

Question

Здравствуйте! Мы провели межевание. У всех соседей вокруг меня границы уточнены, только у нас нет. Никто с нами ничего не согласовывал. Кадастровый инженер нам сказал, сто у нас наложение границ с соседом-ИП (магазин), кадастровая ошибка.Они делали межевание в 2002 году. Смысл в том, что они захватили кусок нашей земли примерно 1 сотку, но только по бумагам! На самом деле между нами абсолютно правильно стоит забор и пользуемся землёй мы. Земля у нас в собственности с 1946 года, есть все бумаги, в том числе современного образца. Обратились к этому ИП,иначе что он нам сказал, что у него в е бумаги в порядке, получены в юстиции и на руках. И ничего он делать не собирается. Как нам быть?

Олег Парменов · Answer

Здравствуйте! Вам нужно обращаться в суд с иском об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка соседа и установлении границ вашего участка. Начать нужно со сбора доказательств. В частности, вам нужно будет в суде доказать, что забор между участками стоит в соответствии с правоустанавливающими документами (если это возможно установить), либо существует на местности 15 и более лет. Закажите кадастровое дело на участок соседа, посмотрите акт согласования границ. Найдите старые планы БТИ вашего участка, в управлении архитектуры района закажите ситуационные планы за предыдущие годы. Попросите кадастрового инженера подготовить техническое заключение о наличии реестровой ошибки для обращения в суд. Будьте готовы к тому, что суд назначит судебную землеустроительную экспертизу.

Владимир Тукмаков · Answer

Здравствуйте Ксения. Обратились к этому ИП, иначе что он нам сказал, что у него в е бумаги в порядке, получены в юстиции и на руках. И ничего он делать не собирается. Как нам быть? Тут остается только в суде исправлять техническую ошибку в соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Ксения, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!