Возможна ли покупка долевой части дома в данной ситуации?

Сосед владеущий частью дома собирается продать свою часть и предлагает нам ее выкупить . Эта часть ему досталась по дарственной. Проживает и прописан в этой части со своим сыном инвалидом страдающим тяжелой формой аутизма. Сын был инвалид детства в этом году стал совершеннолетним. Сосед говорит и реелторское агенство говорит что проблем со снятия с учета в органах опеки не будет т.к. сын зарегистирован как дееспособный хотя на мой взгляд это не так- речь не осознаная. Сразу прописать инвалида некуда т.к. он хочет уехать в другой регион . С бывшей женой он с марта 2017г в разводе, она не проживает но прописанна если риски при такой сделке т.к. я опасаюсь что после отдачи денег он может не купить жилье деньги потратить а вернуть по факту мы не сможем т.к он не может работать т.к сын нуждается в постоянном присмотре

Показать полностью

30 октября 2018, 03:15, Снежанна, г. Курск

жилье

Лариса Хромых

Адвокат, г. Курск

Здравствуйте!

Если будет разрешение органов опеки и попечительства, то продающий обязан будет приобрести жилье инвалиду. Не приобретет -будет отвечать он, но это не будет основанием к признанию сделки не действительной -если с Вашей стороны будут выполнены действия свидетельствующие о добросовестности.

Ваша же задача провести чистую сделку — указывающую на добросовестность, чтобы в последующем не отменили сделку. Открывайте банковскую ячейку, чтобы видно было, что деньги передавались и сумма не должна быть ниже фактической рыночной стоимости, чтобы сделку не признали кабальной. На момент сделки в доме не должен быть никто зарегистрирован.Это не Ваши проблемы куда они будут регистрироваться. Могут и вообще не регистрироваться.

Рисков на самом деле практически нет, так как из Вашего письма следует, что владелец сосед и по дарственной -это означает, что кроме него ни у сына, несмотря на то, что он инвалид, ни у бывшей супруги юридических прав на эту долю никаких нет. Так что просто проведите юридически чисто сделку зафиксировав свою добросовестность. Ну и возьмите у самого соседа справку, что он на учете у нарколога и психиатра не состоит. Непонятно ведь откуда у сына инвалидность, да и мама не живет — семья явно не из благополучных.

Удачи Вам!

30 октября 2018, 07:39

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Возможен ли возврат денежных средств за нетронутую пачку в данной ситуации?

Купила две пачки сигарет. Поняла, что сигареты совершенно другой крепости, хотя упаковка та же, что и до этого, разница только в точке продажи. Возможен ли возврат денежных средств за нетронутую пачку в данной ситуации?

12 июня, 23:44, вопрос №4979683, Елизавета, г. Кемерово

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Какие первые шаги необходимо предпринять в данной ситуации

Нужна консультация по вопросу наследства и возможных выплат после гибели родственника на СВО. Погибший являлся гражданином Республики Беларусь. По имеющейся информации, последнее место его регистрации находилось в Беларуси. Детей не было, в браке не состоял. родителей, братьев и сестёр также нет в живых. Из близких родственников осталась только родная тётя. Необходимо выяснить: 1. В какой стране следует открывать наследственное дело — в Беларуси или России. 2. Может ли родная тётя претендовать на наследство и в какой очереди наследования она находится. 3. Может ли тётя претендовать на какие-либо выплаты, связанные с гибелью на СВО. 4. Какие документы необходимо собрать для подтверждения родства. 5. Какие первые шаги необходимо предпринять в данной ситуации. Готов предоставить дополнительные сведения и документы по запросу.

11 июня, 00:50, вопрос №4978474, Зинаида, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Что можно предпринять в данной ситуации?

Здравствуйте! Мой молодой человек боец СВО. В феврале 2026 года был в статусе СОЧ (покинул часть по месту жительства). В апреле получил тяжелое ранение и был направлен в госпиталь, статус СОЧ убрали, после лечения был выписан и направлен в воинскую часть по месте жительства, по выписке ему дали эпикриз, в котором было указано что ему положен отпуск 60 суток, писал рапорт на что командование просто игнорировало. Основываются тем, что тем кто был в статусе СОЧ отпуск не положен. Что можно предпринять в данной ситуации?

09 июня, 09:56, вопрос №4977152, Анастасия Меркулова, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Что ещё можно сделать в данной ситуации?

Здравствуйте, есть участок рядом с речкой длинной более 10 км, первый раз отказали в регистрации сославшись на то что 2 угла участка находятся на расстоянии 18.4 метров от береговой черты, после того как кадастровый инженер предоставил документы, что береговая черта измерена не верно, участок поставили на учёт. Сейчас хочу поставить на этом участке дом на учёт, и опять приходит тот же ответ что угол дома на 18.4 метра находится от береговой линии при разрешённых 20 метрах, было подано второе заявление в котором так же с помощью астралон и аэрофотоснимков было указано на неправильную границу береговой черты. Но поступило уведомление о не устранении причин отказа в регистрации. Что ещё можно сделать в данной ситуации?

08 июня, 17:11, вопрос №4976730, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Какая сумма за материальный ущерб может быть указана в данной ситуации

Добрый день. Вопрос в области ПДД. Была эвакуирована машина с жилой зоны ( дворовая территория).Инспектор вынес постановление по ст.п12.4 ПДД РФ стоянка ближе 5 метров от края пересекаемой проезжей части. Постановление будет обжаловаться ссылаясь на п.17 ПДД. Вопрос в следующем. 1. Хотим взыскать с инспектора возврат денежной суммы за эвакуацию авто, плюс моральный ущерб. Можем ли мы в одном заявлении просить отмены постановления и возврат денежной суммы и моральный ущерб. Или надо сначала отменить постановление и потом заново подавать на возврат и моральный. 2.Какая сумма за материальный ущерб может быть указана в данной ситуации.

07 июня, 14:34, вопрос №4976052, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.