Добрый день. У меня, тети и дяди есть доля в квартире, живет там только тетя, и не платила за КП. Если оплатить долг, который там образовался, а потом каким-то образом доказать, что я там не живу, могут ли меня выписать с квартиры? И как можно доказать, что я там не живу? спасибо большое заранее!!
Анна, сразу прошу уточнить: 1. вы прописаны в этой квартире? 2. вас интересует исключительно задолженность за капитальный ремонт?
Здравствуйте.
Во-первых, Вам действительно необходимо будет оплатить уже образовавшийся долг по коммуналке.
Доказать, что Вы не проживаете в квартире возможно путем предоставления документов о временной регистрации по другому месту жительства. Однако это не освобождает от уплаты лишь платежей за содержание жилья, капитальный ремонт и прочее.
Если, как понятно из вопроса, Вы являетесь еще и собственником доли в спорной квартире, Вы также несете обязанность по содержанию жилья, оплате данных начислений.
Вас, как собственника жилья, снять с регистрационного учета не могут в связи с тем, что Вы не проживаете в квартире.
Рекомендую разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг, и оплачивать лишь свою долю, пропорциональную доле в праве собственности на жилье
Задолженность за комунальные услуги. У меня доля в этой квартире
в силу ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Еще важно знать, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
(вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), основанием для начисления коммунальных услуг является договор. Здесь необходимо уточнить, кто и как заключил договора на «коммуналку»: это мог быть ваш дядя как «ответственный квартиросъемщик», УК самостоятельно запрашивает информацию о «прописанных» лицах из УФМС, что дает основание выставлять счета за «коммуналку», исходя из «прописанных» лиц. Если вы не прописаны в этой квартире и на все виде «коммуналки» есть приборы учета, то только в этом случае вы не обязаны «напрямую» платить услуги ЖКХ, но как собственник вы несете солидарную ответственность за несвоевременную оплату.