Как быть, если собственники голосуют не включать лифт?

здравствуйте. в нашей новостройке, которая сдавалась с работающими лифтами, не работают лифты. случилось это почти сразу после сдачи дома, когда на общем собрании жильцы решили вместо того, чтобы обшить лифты панелями, вовсе отключить их на период 6-12 месяцев, чтобы не испортить их перевозкой стройматериалов. с того момента прошло 7 месяцев. на последнем собрании собственники проголосовали за включение лифтов только 49.26% от голосовавших, 37.31% от общего числа собственников, кворум обеспечен. сейчас я въезжаю в свою квартиру и чисто физически не могу носить туда-сюда не умеющего еще ходить ребенка и коляску на 5 этаж. то есть, жилье не обеспечено доступностью. это вообще законно, решать вот так отключать лифт? что я могу изменить?

Показать полностью

28 октября 2018, 23:20, Ольга, г. Санкт-Петербург

жилье

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.4

Эксперт

Здравствуйте, Ольга.

Ситуация интересная с точки зрения закона. Полагаю, что собственники не могут принимать такие решения, как противоречащие закону и нарушающие права других владельцев квартир, в том числе права маломобильных групп граждан, детей, инвалидов.

Предлагаю Вам подать жалобы в Жилищную инспекцию и в Прокуратуру.

До обращения в Жилинспекцию обязательно предварительное письменное обращение в управляющую многоквартирным домом компанию.

Также Вы могли бы оспорить указанное решение общего собрания в 6 месячный срок если его не пропустили.

Если указанное решение общего собрания не обнародовалось, Вам о нем не было известно, то можете оспорить его в суде.

С уважением! Г.А. Кураев

29 октября 2018, 06:30

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.4

Эксперт

Нормы законодательства в подтверждение

Утверждено
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 28 января 2006 г. N 47

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ

17. Доступ к жилому помещению, расположенному в многоквартирном доме выше пятого этажа, за исключением мансардного этажа, должен осуществляться при помощи лифта.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда

МДК 2-03.2003

(утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170)

5.10.2. Эксплуатирующая организация (владелец лифта — собственник здания, в котором находятся лифты, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, в том числе кондоминиумы, товарищества, объединения собственников жилья и иные организации) обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12132859...

С уважением! Г.А. Кураев

29 октября 2018, 06:40

Ольга

Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо!

17 ноября 2018, 11:13

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

1150 ₽

Недвижимость

Что делать жильцам ТСН при взыскании долга теплосети с добросовестных плательщиков?

Здравствуйте! У ТСН многоквартирного дома возникла задолженность перед теплосетью из-за отсутствия собственников жилья,которые уехали из города более 10 лет назад.Были судебные разбирательства между ТСН и теплосетью,вследствие чего суд постановил выплатить накопившийся долг,счет ТСН в банке заблокирован и все накопления перечислены теплосети.Остаток суммы остается внушительным для добросовестных плательщиков,на которых могут все это повесить.Теплосеть не дает согласия на реструктуризацию долга. Как быть остальным жителям? Какие вопросы задать юристу? Как быть с собственниками помещений и квартир,которые не платят за выполненные услуги?

21 августа, 22:43, вопрос №5027164, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Снимают ли с жилищного учета военнослужащего при получении квартиры по социальной ипотеке?

Являюсь военнослужащим, уволенным в запас. Выслуга лет составляет 24 года. До сих пор состою на жилищном учете по старому месту службы. В этом году получаю квартиру до договору социальной ипотеки (Республика Татарстан). Является ли данный факт основанием для снятия с жилищного учета, если согласно договору социальной ипотеки я до выплаты в полном объеме цены квартиры не буду являться собственником

20 августа, 17:13, вопрос №5026362, Рамиль, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как законно демонтировать зарядную станцию, установленную на придомовой территории без ОСС?

Один из собственников помещений установил индивидуальную зарядную станцию на придомовой территории (около подъезда). На проведение работ было получено только личное согласие председателя правления ТСЖ. Общее собрание собственников (ОСС) не проводилось, согласие владельцев помещений на выделение земельного участка и использование общего имущества не запрашивалось. Инициативной группой жителей составлено коллективное заявление с требованием демонтировать ЭЗС. Посмотрите, пожалуйста, наш проект коллективного заявления.

18 августа, 18:44, вопрос №5025057, Анна, г. Саратов