Возведение столба электрического на границе моего участка без разрешительных документов
Прямо на границе моего участка сосед поставил электрический бетонный столб. Провода он провел под землей к своему участку, получается через мой участок. Это мешает возведению моего забора и самое главное строительству ворот. Ранее это была муниципальная земля, которая была перераспределена мне путем соглашения, присоединена к моему основному участку. В соотв. с земельным кодексом с 01.01.2015 он должен был брать разрешение на строительство столба вне своего участка. Но он его подключил 22.12.2014, за несколько дней и тогда разрешение не требовалось. С другой стороны, как мне кажется, он должен был понимать, что так как земля не в его собственности, он принимает риски на себя и земля может быть использована собственником (на тот момент муниципалитетом) по своему усмотрению. Согласно Правил устройства электроустановок глава 2.4 п.2.4.6 "Воздушные линии электропередачи должны размещаться так, чтобы опоры не загораживали входы в здания и въезды во дворы и не затрудняли движение транспорта и пешеходов. В местах, где имеется опасность наезда транспорта (у въездов во дворы, вблизи съездов с дорог, при пересечении дорог), опоры должны быть защищены от наезда (например, отбойными тумбами). Прошу ответить права ли я в данном случае?
Уважаемый Михаил! Все границы участков уточнены в кадастре, участки в собственности. Столб находится за пределами кадастровых границ участка соседа, но точно на моей кадастровой границе. Он ссылается на то, что его участок маленький, поэтому он поставил за пределами своего участка, но получилось на моей границе. Получается, чтобы мне построить забор я должна его передвинуть вглубь своего участка, отодвинувшись от своей границы. Это бы ничего, но его столб приходится прямо посередине, где мне нужно поставить ворота. Передвинуть воротта я не могу. Так же интересует вопрос давности возведения его столба, до 2015 г.
Уважаемая Виктория Юрьевна! В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги, да и к Вашим уточнениям:
если столб сосед возвел именно на границе Вашего ЗУ- нарушение Ваших прав (плюс еще 2 м в обе стороны как охранная зона).
Касательно же разрешения на строительство — если нет исключений по ч.17 ст.51 ГрК РФ, — сосед обязан был его получить (как впрочем как и градостроительный план — см. ст.57.3 ГрК РФ).
Может имеет и смысл пожаловаться и в администрацию.
По ст.304 ГК РФ сроков исковой давности нет.