Дарение доли земельного участка, если второй собственник является племянником

В мае 2022 года мною в дар от сына был получен земельный участок площадью 3016 кв. м (договор дарения имеется). Земельный участок (52:20:1100015:128) принадлежал мне как физическому лицу, к предпринимательской деятельности отношения не имел. В 2025 году захотел этот участок продать. Целиком его продать не получилось. Поэтому в августе 2025 было произведено его межевание на 2 участка. В результате межевания образовались земельные участки площадью 1548 и 1468 кв. м соответственно. Два этих участка были проданы мной в сентябре и декабре 2025 года. Договоры продажи, в которых я фигурирую, как физическое лицо Прошу помочь в подготовке ответа для налоговой на их новый запрос

Планируется сделка по продаже земельного участка с расположенным на нём жилым домом. Земельный участок был приобретён в 2022 году, а дом построен и зарегистрирован в 2024 году. Дом является моим единственным жильём. Прошу проконсультировать по следующим вопросам: 1. Будет ли при продаже применяться освобождение от НДФЛ в связи с сокращённым минимальным сроком владения единственным жильём отдельно к земельному участку, приобретённому в 2022 году? 2. Если дом и земельный участок продавать по двум отдельным договорам, можно ли применить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей отдельно к доходу от продажи дома? 3. Допускают ли банки при покупке дома с земельным участком в ипотеку оформление двух отдельных договоров купли-продажи — одного на жилой дом, второго на земельный участок? Насколько такой вариант распространён на практике и не создаёт ли он проблем при одобрении ипотеки и регистрации сделки? Также прошу уточнить, будет ли иметь значение распределение общей стоимости сделки между домом и земельным участком и существуют ли в данном случае риски претензий со стороны налоговой инспекции.

Здравствуйте. Ведётся наследственное дело . К нему относится земельный участок типа Лпх с кадастровым номером и старый дом с кадастровым номером . Нотариус ждёт межевание чтобы выдать свидетельство на данное имущество для наследников в 1/2 доле . Мы с сестрой не в близких отношениях . Вопрос : на участке есть ещё второй дом примерно 2010 года постройки но отец при жизни его не зарегистрировал , отступы от соседних участков 3 -4 метра . Между домамами на нашем участке около 6 метров . Можно ли как то добавить второй дом который не имеет кадастрового номера и документов никаких к наследственной массе . Тех паспорта тоже нет . Чеков на материалы тоже . Наследственное дело ведётся уже 10 месяцев . Спасибо