Как списать задолженность по ЖКХ в наследственной квартире?

Здравствуйте, Юлич. По долгам отвечают те наследники, которые принимают наследство.

ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя
 

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно 

ЖКХ ничего не могут требовать, пока нет доказательств несения обязательств, а сам Ваш друг доказывать ничего не обязан данной структуре.

Общий срок исковой давности (что касается «списания долгов» — 3 года (ст. 196 ГК).

Распоряжаться квартирой может собственник (то есть тот, кто примет в наследство эту квартиру)

  Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, Вы можете заказать развернутую консультацию в чате выбранного юриста. 

Здравствуйте Юлич, у меня ответ по второму вопросу… для того чтобы распорядится если ни кто не вступил в наследственные права то в первую очередь нужно принять наследство, а так как шестимесячный срок Ваш друг пропустил, то рекомендую ему обратиться в суд для установления факта принятия наследства в порядке ч.2 п.9 ст.264 ГПК РФ ( в этом случае другу необходимо будет погасить все имеющие задолженности по квартире и пользоваться квартирой как своим собственным, чтобы доказать суду, что его действиями он фактически принял наследство) и в случае удовлетворения судом его требований может оформить квартиру в свою собственность. Лишь после этого Ваш друг может в этой квартире прописать кого угодно, можеть подарить продать и т.д.