Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Прохождение чужих труб теплотрассы по частной территории по воздуху
Добрый день! Существуют две соседние базы . С давних времен прямо по нашему участку проходят трубы отопления соседа от их котельной к их зданиям на соседней территории. Возможность расположения этих труб на их территории есть Собираемся делать пристрой к складу, но трубы мешают этому. Какие есть у нас законные основания требовать денежной компенсации за прохождение трубы по нашему участку? И можно ли требовать компенсацию за предыдущие годы? Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/567312/
Здравствуйте, Татьяна Сергеевна!
Согласно ст.304 ГК РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как понимаю никаких требований к соседям о переносе трубопровода не было, сервитут не устанавливался, соответственно
законные основания требовать денежной компенсации за прохождение трубы
к сожалению отсутствуют, поскольку Вы ранее не предъявляли никаких претензий по данному факту к собственнику трубы, то значит Вас такие обстотельства устраивали. В настоящий момент времени Вы можете только требовать устранения нарушения Вашего права собственности… привожу пример судебной практики по схожему с Вашим делуhttp://sudact.ru/regular/doc/e...
Как видите в компенсации за использование ЗУ отказано… суд удовлтворил только требования об освобождении ЗУ.
Что касаемо вопроса о сервитуте
Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/5...Татьяна Сергеевна
(здесь речь идет именно об этом), то сервитут устанавливается только если нет иной возможности доступа к зу, при этом в соответствии со ст.23 ЗК РФ
12. Правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или федеральным законом.
Но, согласно этой же статьи
17. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»
В отношении Вашего ЗУ сервитут не устанавливалс (как я понимаю) не регистрировалс в ЕГРН и более того не может быть установлен по причине того, что Вы указали
Возможность расположения этих труб на их территории есть
Т.е. фактически в установлении сервитута нет никакой необходимости, и суд бы не удовлетворил данные требования об установлении ограниченного права пользования ЗУ, поскольку прохождение труб через Ваш ЗУ не единственная и исключительная возможность доступа… Т.е. и через сервитут у Вас, увы, не выходит требовать возмещений за пользование Вашим участком.
К сожалению, не вижу никаких законных оснований требовать денежной компенсации за прохождение трубы, только требовать перенос трубы.