Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В какой момент при продаже квартиры покупатели отдают всю сумму?
Здравствуйте!Я продаю квартиру первый раз и поэтому очень переживаю,чтобы меня не обманули.Продавать буду не через нотариуса,а через обычный договор купли-продажи.Подскажите,пожалуйста:
1.В какой момент сделки я должна получить полностью деньги от покупателей?
2.Когда я должна передать им ключи от квартиры?
3.Какие документы на квартиру(например,договор о поставке газа,коммунальные книжки и т.д) я должна отдать покупателям?
Здравствуйте.
1)Деньги передаются в момент, который стороны сами определяют в договоре.
2)Ключи также могут быть переданы в любой момент.
3)Все имеющиеся. Особенно важен техплан.
1.В тот момент, который пропишите в договоре.
Например как вариант:
2.Цена договора и порядок расчетов
2.1.Цена Объекта недвижимости определена по соглашению Сторон и составляет 30 000 000 (тридцать миллионов) российских рублей.
2.2.Стороны пришли к соглашению, что денежные средства в сумме, указанной в пункте 2.1. настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продаву в следующем порядке:
2.2.1.Денежные средства в сумме 1 350 000 (один миллион триста пятьдесят тысяч) российских рублей в качестве задатка Покупатель уплачивает Продавцу в день подписания данного Договора путем безналичного перечисления денежных средств на счет Продавца в ПАО «Альфабанк», в связи с чем, Продавец подписывая настоящий договор, подтверждает, что указанная сумма им получена.
2.2.2.Основной расчет между Покупателем и Продавцом за оплату квартиры производится путем уплаты Покупателем Продавцу суммы в размере 28 650 000 (двадцать восемь миллионов шестьсот пятьдесят тысяч) российских рублей, 00 коп, в день передачи Договора на регистрацию перехода права собственности.
При этом подтверждением передачи денежных средств будет являться расписка о получении денежных средств в полном объеме предоставленная Продавцом Покупателю.
2.4.В соответствии со ст.488 ГК РФ у Продавца возникает право залога.
2.Ключи передаете вместе с получением денег.
3.Только те, о которых договорились. если не договаривались, то никакие.
Обращайтесь.