Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможен ли выкуп комнаты за материнский капитал при наличии долгов?
Здравствуйте. Есть 4комнатная квартира. 1 комната (12 квадратов) приватизирована отдельно - это первый собственник(родственник). 3 другие комнаты приватизированы отдельно (два собственника(я и мой брат) по 31.1 квадрату у каждого) Через суд определено право пользования комнатами. Я в квартире не проживаю уже около 5 лет, живет мой брат с женой. Накопились долги (отопление, свет), обещали платить и не платят. Все долги списывают на меня. Я оплачиваю только содержание жилья и холодную воду. Сейчас брат хочет выкупить мою часть квартиры, используя материнский капитал( ребенку 5 месяцев). Выкупить с долгами. Возможно ли это?
Добрый день, Ирина.
Выкупить с долгами — вряд ли получится. По общему правилу при переходе права собственности долги остаются на бывшем собственнике. Переходят только взносы на капитальный ремонт.
Статья 158 ЖК РФ Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт
Если только дополнительным соглашением это предусмотреть.
Касательно того, что комната будет приобретаться на материнский капитал — да, это возможно, так как это улучшение жилищных условий.
С уважением, А.В. Максименко