Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Как суд назначает раздел долей в квартире при разводе, если одна комната больше другой?
После развода.Как суд назначает раздел долей в квартире при совместной собственности, если одна комната больше другой на 5 метров. Кому какую .отчего зависит?
Если жилое помещение находится в долевой собственности, то раздел может происходить путем:
1.Определения порядка пользования имуществом; 2Выдела доли в натуре; 3 Выплаты компенсации в счет погашения стоимости доли супруга.
1Данный вариант раздела предполагает составление некоего соглашения или графика проживания. За каждым супругом может быть закреплена изолированная комната, установлены правила пользования вспомогательными помещениями (ванной, кухней, балконом).
В этом случае объект недвижимости в ЕГРП остается неизменным, у него по-прежнему 2 собственника, которые платят коммуналку и налоги соразмерно своим долям.
Второй вариант встречается довольно редко из-за технической сложности процедуры. Выдел в натуре означает юридическое и техническое разделение единого объекта на два отдельно используемых жилых помещения.
При этом должны соблюдаться условия:
и выделенная, и оставшаяся часть должны быть изолированными жилыми помещениями не меньше комнаты; у каждой части должен быть отдельный вход и свои подсобные помещения (кухня, санузел, коридор); выдел должен соответствовать принадлежащей супругу доле. Возможен вариант выдела жилого помещения, по размерам больше или меньше доли супруга с денежной компенсацией разницы в площади.Обычно выдел сопровождается перепланировкой или переустройством квартиры, а если он производится судом – то строительно-технической и оценочной экспертизами. В результате выдела долевая собственность прекращается, возникает индивидуальная собственность на части дома. Квитанции об оплате приходят каждому отдельно.
3- й вариант — самый удобный и наиболее распространенный способ раздела. В данном случае помещение передается в руки одном собственнику, который обязуется выплатить второму соразмерную компенсацию. Расчет производится по рыночной цене.
Компенсация может быть:
денежная; имущественная – передача взамен других вещей, например, автомобиля, садового дома или участка пропорциональных по стоимости доли в квартире. При добровольном разделе стоимость квартиры определяется по договоренности или же, если согласия достичь не удается – на основании отчета об оценке. В суде в любом случае придется подтвердить рыночную стоимость жилья отчетом оценщика.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день.
Я являюсь нанимателем квартиры . квартира не приватизирована. Хочу заняться этим вопросом,но есть сложности .
У меня есть две дочери. Одна за приватизацию, другая(находится в другом городе , приезжать не хочет) без ее документов ничего не сделать.
Квартиру хочу приватизировать и разделить после на равные доли между дочерями.
Как быть, если одна дочь не хочет участвовать и приезжать и отказываться не хочет от квартиры. У нее есть ребенок несовершеннолетний и она считает , что приватизировать не стоит сейчас, а потом после моей смерти будет заниматься и получит больше доли квартиры за себя и за свою дочь.
Я хочу , что бы было напополам и без хитростей. Какие варианты можно рассмотреть, если один против приватизации.
, вопрос №5009552, Екатерина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
развелись с женой года три назад. квартира приобретена в браке по семейной программе молодая семья. двое детей (уже взрослые теперь) на все четверых по 1/4 доли, квартира двушка. теперь она хочет очень стоимость и отдать мне 1/4 отстоимости квартиры. меня это не устраивает, я и дальше собираюсь там проживать, так как другого жилья у меня нет. при разводе раздела имущества не было. Есть у нее шансы лишить меня 1/4
, вопрос №5007985, Алексей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я работаю вахтовым методом на одном месторождение больше года, на межвахте мне сообщили что меня направят на другое месторождение, на сколько это законно и справедливо, если все мои личные вещи, документы и сизы находятся на том месторождении откуда я вернулся домой?
, вопрос №5007803, Ильдар, г. Стерлитамак
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, такая ситуация проживаем в аварийном жилье. Бывший муж чинит всяческие козни. Имея долю в квартире купленной по мат.капиталу.Можно ли по суду лишить его доли или выплачивать частями его1/4 так как не имею возможности отдать полностью сумму за его долю. Нахожусь в статусе по уходу за ребёнком инвалидом.
, вопрос №5007649, Мария, г. Пермь
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
И возможна ли продажа доли в кв со смежными комнатами?
Здравствуйте
Жене принадлежит 1/2 доли в 2х комнатной хрущевке, коннаты смежные. Оставшаяся 1/2 доли принадлежит сестре моей жены. Может ли сестра продать свою1/2 доли без согласия жены? И возможна ли продажа доли в кв со смежными комнатами?
Спасибо
, вопрос №5007356, Валентина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
это и так понятно, но если нет договоренностисти, тогда как? В 2 х комнт квартире одна 20 метров, другая 15, то кому какую суд присудит. Детей нет.
Здравствуйте.
Если жилое помещение находится в долевой собственности, то раздел может происходить путем:
1.Определения порядка пользования имуществом;
2Выдела доли в натуре;
3 Выплаты компенсации в счет погашения стоимости доли супруга.
1Данный вариант раздела предполагает составление некоего соглашения или графика проживания. За каждым супругом может быть закреплена изолированная комната, установлены правила пользования вспомогательными помещениями (ванной, кухней, балконом).
В этом случае объект недвижимости в ЕГРП остается неизменным, у него по-прежнему 2 собственника, которые платят коммуналку и налоги соразмерно своим долям.
Второй вариант встречается довольно редко из-за технической сложности процедуры. Выдел в натуре означает юридическое и техническое разделение единого объекта на два отдельно используемых жилых помещения.
При этом должны соблюдаться условия:
и выделенная, и оставшаяся часть должны быть изолированными жилыми помещениями не меньше комнаты;
у каждой части должен быть отдельный вход и свои подсобные помещения (кухня, санузел, коридор);
выдел должен соответствовать принадлежащей супругу доле. Возможен вариант выдела жилого помещения, по размерам больше или меньше доли супруга с денежной компенсацией разницы в площади.Обычно выдел сопровождается перепланировкой или переустройством квартиры, а если он производится судом – то строительно-технической и оценочной экспертизами. В результате выдела долевая собственность прекращается, возникает индивидуальная собственность на части дома. Квитанции об оплате приходят каждому отдельно.
3- й вариант — самый удобный и наиболее распространенный способ раздела. В данном случае помещение передается в руки одном собственнику, который обязуется выплатить второму соразмерную компенсацию. Расчет производится по рыночной цене.
Компенсация может быть:
денежная;
имущественная – передача взамен других вещей, например, автомобиля, садового дома или участка пропорциональных по стоимости доли в квартире.
При добровольном разделе стоимость квартиры определяется по договоренности или же, если согласия достичь не удается – на основании отчета об оценке. В суде в любом случае придется подтвердить рыночную стоимость жилья отчетом оценщика.