Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как быть с недвижимостью и земельным участком в данной ситуации?
Решили с родственником взять дом в области для регистрации. По факту денег наличных не было. Договорились взять кредит на меня, а платить вместе(скидоваться пополам) Когда оформлялся кредит, указывалась нужная сумма для сотрудников банка с темой и целью якобы ремонт. Кредит одобрен через два дня из суммы n была снята нужная s сумма, на следующий день после снятия нужной суммы был приобретен дом. Когда оформлялись документы по купле продаже и смене хозяев, везде оформляли на двоих в равных долях! Деньги передовались в присутствии нотариуса, но отдовал их лично я, и в журнвле реестра передачи денег и совершения сделки расписывался только я. Теперь суть проблемы с которой мне пришлось столкнутся следующая: между нами произошло разногласие товарищеское и теперь он (второй хозяин) не дает своего разрешения на регистрацию моей семьи и прописки, и меня также не разрешает прописывать(хотя ранее он уже там прописан когда мы были в хороших согласованых отношениях), так же он не разрешает продать мою половину. К этому всему, он всячески пытается избегать оплаты своей якобы доли по кредиту (которая ранее была оговорена нами просто устно между собой). Когда с него каждый месяц пытаешься взять нужную сумму он требует, чтобы мы поехали в банк и пересчитали кредит(дабы он заплотит ровно свою часть досрочно, а я свою буду платить как хочу, вот только мне это не выгодно в том что, у меня нет возможности погасить мою долю досрочно и даже если он погасит часть кредита, мне все равно придётся платить процент за весь общий кредит как было насчитано исходно банком) Можно ли както решить данную заморочку с домом, платить самостоятельно свой кредит полностью тью как посчитано банком, и при этом стать полноценным хозяином всего дома. На данный момент я получается не могу ничего сделать косаемо данного дома и еще в добавок плачу за это деньги. Кредит взял я деньги отдавал бывшей владелице я, а хозяйничать и далее остальное меня ограничивает его разрешение. Есть ли решение данной проблемы и каково это решение?
Виталий, здравствуйте!
Если Вы оформили право общей долевой собственности на двоих, то между вами сособственниками должно быть, как минимум какое-то соглашение о порядке возмещения стоимости недвижимости. Вы оформили на себя кредит, оплатили стоимость жилого дома, а второй сособственник не принял участие в оплате за жилье.
Желательно посмотреть договор купли-продажи, каким образом данные отношения прописывались в договоре. Как вариант, можно взять расписку с другого сособственника о том, что по сделке он должен Вам определенную сумму (с учетом расходов банка). Оспаривание сделки возможно только в судебном порядке.
В части регистрации в доме, Вы имеете право зарегистрировать своих несовершеннолетних детей без согласия сособственника, также данный вопрос можно решать через суд.
Добрый день!
Благодарю Вас за обращение в Смоленское представительство «Правовед.РУ» Лучше самая малая помощь, чем самое большое сочувствие.
Необходимо смотреть документы касаемо сделки договор купли продажи. Не исключено судебное взыскание неосновательного обогащения и убытков в виде процентов. Что касается продажи 1/2, то продать можно с соблюдением условий.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.
Если у дом два входа то можно выделить свою половину.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.