Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Захват чужого участка
Добрый день при строительстве объекта (скважина)залезли на землю частного собственника(ошибочно). Участок на местности не был обозначен. Какие варианты развития событий? Понимаем и хотим разрешить эту проблему, но собственник выдвигает космические суммы.
Здравствуйте, Вадим!
Прежде уточните, действительно ли соседний земельный участок отмежеван в соответствии с действующим законодательством и скважина расположена в его границах. Если действительно факт самовольного занятия земельного участка под размещение скважины имеет место быть, то вам остается только договариваться с соседом. В противном случае сосед вправе обратиться в орган государственного земельного надзора или непосредственно в суд и по факту самовольного занятия земельного участка (ст.7.1. КоАП РФ) вероятнее всего вас обяжут снести скважину.
Здравствуйте Вадим.
Какие варианты развития событий?
Требуйте установить частный сервитут. Если собственник отказывается, то обращаться в суд. За установку сервитута Вы собственнику должны будете платить компенсацию. Если будет спор (а он будет по написанному Вами) о размере компенсации, суд будет устанавливать ее на основании рыночной оценки. Как правило она адекватная.
аб. 1 п. 1 ст. 274 ГК РФ
Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).