Можно ли дом, площадью 400 м2 оформить как хозяйственную постройку? Сколько метров от хоз постройки до линии забора должно быть? И какая разница в налогообложении между хоз постройкой и жилым домом?
Здравствуйте Андрей.
Если речь идет о жилом помещении согласно документам на него, т.е. жилом доме, для того, чтобы он таким не являлся, а хозяйственная постройка не является жилым помещением, необходимо в установленном порядке признать его непригодным ля проживания.
Статья 16 Жилищного кодекса РФ:
1. К жилым помещениям относятся:
1)жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната
.
Порядок регулируется согласно постановлению Правительства рФ
от 28 января 2006 года N 47
«Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»
Здравствуйте Андрей.
Можно ли дом, площадью 400 м2 оформить как хозяйственную постройку?
Вам ничто не мешает назвать построенное здание хозяйственной постройкой. При этом в силу п. 17 ст. 51 ГрК РФ она не требует разрешение на строительство.
Сколько метров от хоз постройки до линии забора должно быть?
Обычно 1 метр.
какая разница в налогообложении между хоз постройкой и жилым домом?
Если бы хозяйственное строение было площадью 50 кв.м., то была бы льгота. А так никакой разницы нет
п.п. 15 п. 1 ст. 407 НК РФ
физические лица — в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
В свою очередь, к хозяйственным постройкам относятся
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе