Добрый день! Мы с мужем в браке приобрели квартиру в ипотеку в 2012 году, в 2017 году частично погасили ипотеку при помощи мат. Капитала. В сентябре 2018г ипотеку погасили полностью. Муж выполнил обязательство по мат. Капиталу, выделил доли детям по 1/ 13 и нам с ним по 1/30 . Хотим продать квартиру. Скажите, будет ли у нас налог от продажи квартиры?
Здравствуйте!
Ваш доход с супругом освобождается от НДФЛ в силу п.17.1 ст.217 НК, однако, поскольку доли детям выделены недавно, то их доход от отчуждения, принадлежащих им долей облагается НДФЛ, а значит Вам как родителям несовершеннолетних детей необходимо представить от их имени в налоговый орган налоговую декларацию по НДФЛ в связи с получением дохода от продажи принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру, а также родители вправе заявить от их имени имущественный налоговый вычет, предусмотренный подп.1 п.2 ст.220 НК.
подтверждение, например Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 25 мая 2018 г. N 03-04-05/35680 Об особенностях уплаты НДФЛ родителями несовершеннолетних детей
если в этом же налоговом периоде на деньги детей, вырученные от продажи долей, не приобретете им доли в другом жилье, заявив вычет по подп.3 п.1 ст.220 НК, а вычет по подп.1 п.1 ст.220 НК (либо оба этих вычета) не сводит(-ят) облагаемый доход к нулю, то нет.