Порядок покупки дома в ипотеку, если собственник умер и прописанными остались дети

Здравствуйте, у меня такая проблема, оформляли документы в банк под ипотеку, вот-вот должна была состоятся сделка, но внезапно умирает продавец дома.

У него остаются один ребенок от первого брака взрослый(37лет) жить и двое детей от второго брака (10-13лет). С женой в разводе, и дети живут с матерью на другой жилплощади, но прописаны в доме который я собираюсь покупать.

Что мне делать, я понимаю, что надо будет ждать пол года пока не объявится наследник, но все были в курсе продажи дома и это был вопрос времени. Меня интересуют дети, что надо будет сделать, чтоб по законодательству чтоб они выписались.

Показать полностью

02 октября 2018, 13:59, Евгения, г. Туапсе

Марина Биржевая

Адвокат, г. Воронеж

Здравствуйте!

Меня интересуют дети, что надо будет сделать, чтоб по законодательству чтоб они выписались.

Выписаться это половина проблемы в данной ситуации. Мама может выписать детей.

Но теперь, детям нужно вступать в наследство. Помимо того, что срок принятия наследства 6 месяцев, ситуация осложняется тем, что наследовать будут несовершеннолетние дети, а их доли можно продать только с разрешения органов опеки и попечительства. Такое разрешение органы опеки могут дать, если детям будет приобретено другое имущество.

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного

02 октября 2018, 14:33

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Наследство

В доме проживали и прописаны мои тетя и дядя, на них на двоих и сделано жилье

Здравствуйте. В доме проживали и прописаны мои тетя и дядя, на них на двоих и сделано жилье. Дядя умер, осталась тетя моя и она хочет свою половину передать по дарственной мне. Так же у умершего Дядя имеются двое детей, которые не хотят вступать вправа наследства. Как мне быть дальше?.

09 июня, 23:22, вопрос №4977730, Максим, г. Тамбов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Административное право

Что делать с арендатором, который не выходит на связь и с оставшимся у собственника залогом?

заключила договор аренды с мужчиной, который собирался жить в квартире с несовершеннолетним племянником. Начались жалобы от соседей на ночной шум. Через месяц мужчина на связь не выходит, племянник сказал, что в этой квартире не живет. Пришли в квартиру и увидели 8 несовершеннолетних, квартире нанесен ущерб. Вызвали полицию и выгнали детей, включая племянника, которые оплатили ущерб. У собственника остался на руках залог. Что делать с арендатором, который не выходит на связь и с оставшимся у собственника залогом? Спасибо

08 июня, 17:27, вопрос №4976736, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Добрый вечер, подскажите пожалуйста, умер муж, мы с его сыном вступили в наследство, так же у мужа был сын, он

Добрый вечер, подскажите пожалуйста, умер муж, мы с его сыном вступили в наследство, так же у мужа был сын, он умер, у него остались дети, могут ли они по достижении 18 лет, вступить в наследство на дом

03 июня, 23:13, вопрос №4973396, Людмила, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Двухкомнатная стоит дороже и разницу хотел бы взять в ипотеку если это возможно

Здравствуйте! Подскажите как поступить в данной ситуации! У меня есть однокомнатная квартира нажитая до брака , я собственник. В квартире прописана жена и ребенок! Я хотел бы продать свою однокомнатную квартиру и купить двухкомнатную . Двухкомнатная стоит дороже и разницу хотел бы взять в ипотеку если это возможно!но только чтобы супруга и ребенок не притендовали на нее в случае развода.

03 июня, 13:02, вопрос №4972924, Максим, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Моя мать взяла квартиру за материнский капитал в ипотеку, теперь там есть и моя доля 10% А так же я не прописана

Моя мать взяла квартиру за материнский капитал в ипотеку, теперь там есть и моя доля 10% А так же я не прописана и не проживаю с ними, мне арестовали все счета, и требуют каждый месяц платить от 16к руб Я понимаю что можно как то договорится что бы мы оплачивал каждый собственник за свою долю, а не так что вся оплата приходят на меня, но мне бы очень хотелось отказаться от этой квартиры в пользу другого собственника и как то вернуть какую то сумму взятую с меня

02 июня, 19:54, вопрос №4972314, Виктория, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.