Можно ли выписать бывшего мужа

Здравствуйте.

Да, можно признать его утратившим право пользования в связи с добровольным отказом от него и выездом в другое помещение.

Суд будет применять положения аналогичные праву пользования жилым помещением по Договору социального найма и следующие разъяснения Верховного Суда.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Если суд не установит подлежащие установлению обстоятельства, то в удовлетворении иска откажет.

Вы должны доказать, что ответчик добровольно отказался от своего права пользования, не платит за квартиру.

В случае удовлетворения иска, на основании решения суда его снимут с регистрационного учета по месту жительства.

С уважением!  Г.А.  Кураев

Здравствуйте!

Имеет смысл обратиться с исковым заявлением о признании прекратившем право пользования жилым помещением по основаниям ст. 83 ЖК РФ. По этим же основаниям признают утратившими право пользования в том числе и лиц, отказавшихся от приватизации и приобретшими право пожизненного проживания.

Такие случаи как у Вас редки в практике и сказать наверняка как ко всему этому отнесется суд- нельзя. При желании суд может отказать в иске, ссылаясь на договор по которому он право пользования сохраняет, а может и удовлетворить, сославшись на то, что он от своего права отказатся

Можно пробовать через суд это сделать. Конечно пункт в договоре вам мешает во многом. Но во всех случаях если докажите что длительное время он здесь не проживает и не оплачивает жку шанс есть признать его утратившим право пользования площадью. Ст 83 жк рф.

Добрый декнь.

думаю, что ссылка на ст. 83 ЖК РФ не совсем обоснвоанна, так как речь о собственности. В Вашем случае есть смысл ссылаться на ст. 31 ЖК РФ

В случае прекращения семейных отношений ссобственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

но как видите, фактически соглашением такое право сохраняется.

Но это не мешает в судебном порядке признать его от такого права отказавшимся своими конклюдентными действиями

Здравствуйте! Пункт  договора о сохранении супругом права пользования может быть признан судом  недействительным. В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения встречное обязательство не допускается, а данный пункт устанавливает встречное обязательство о предоставлении квартиры в пользование.  Нужно сказать, что судебная практика по данной категории споров неоднозначна. В одних случаях суды становятся на сторону одаряемого, (руководствуясь ст. 572 ГК РФ) другие — дарителя (исходя из принципа свободы договора ст. 421 ГК РФ). Супруга вправе оспорить договор дарения в части пункта о сохранении права пользования, а затем уже подать иск о признании утратившим права пользования и проживания. 

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.