Мы — ваш онлайн-юрист

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как исправить данные, если площадь дома меньше, чем указана в техпаспорте?

Купила 1,2 дома в моём тех паспорте указанна площадь 110 кв метвов из них 63 км общая и 47 жилая ! Проблема в том что в жилой комнате расположен выступ 1,5*1,5 ( в моей комнате) за стеной второй дольщик она сказала что за выступом её комната ,при измерении комнат площадь не совпадает с техническим паспортом ( она меньше , чем в тех паспорте)!! Значит этот выступ когда то соседка забрала себе? Как быть вызвать специалиста из бти по замера площадей? Если это подтвердится чтт этот выступ забрала соседка отвоевать его это обращение в суд?

29-09-2018, 23:32, Вероника Косюга, г. Туапсе

БТИ

Сергей Данилов

Юридическая компания "Бюро безопасности недвижимости", г. Москва

Вероника, здравствуйте!

Да, Вы правы — необходимо вызвать сотрудника БТИ для установления фактически принадлежащей Вам площади. Так же имеет смысл связаться с продавцом и выяснить эту ситуацию. Вполне возможно, что было какое-то определение порядка пользования. Выдел в натуре не был, так как в таком случае изменились бы идеальные доли и у Вас было бы не 1/2 доли.

Если продавец будет увиливать — напомните ему о том, что выявленный факт является существенным недостатком

ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

После установления самозахвата со стороны другой собственницы — подавайте исковое заявление в суд.

30-09-2018, 01:15

Вероника Косюга

Клиент, г. Туапсе

дело в том что посмотрев техпаспорт жилого помещения ( сейчас спустя 2 месяца после покупки жилья) там написанно тех паспорт. Составлен на 2006 год, и после 2006 года продавцы моей части неоднократно менялись! К дому пристроена пристройка пристраивалась она не моим продавцом а прежним который продал моему продавцу, но пристройки нет на чертеже что из этого выходит что продавец ввела меня в заблуждение сказав что пристройка узаконена? Сделка купли продажи проводилась через нотариуса,! Или же пристройка не внесена в тех паспорт! Затраты все лягут на меня? Продавец не несёт никаких затрат? Раз обманул меня

30-09-2018, 06:13

Сергей Данилов

Юридическая компания "Бюро безопасности недвижимости", г. Москва

Вы можете либо потребовать расторжения договора, либо потребовать возмещения затрат или уменьшения цены договора. Но, сначала надо разобраться с соседкой. Если это её комната — пусть свой план предъявит

30-09-2018, 13:03

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Как получить адрес второго ответчика для направления документов по иску и что делать, если доказательства не отправлены вовремя?

Я подавала иск в банк с целью установить двух конечных получателей денежных средств по неосновательному обогащению. По итогу в определении указали только адрес одного из ответчиков, и по его адресу в суд были направлены все документы по новой подсудности. Новая судья установила упрощенное производство, при этом никакого определения я не получала, пока не нашла карточку с новым делом. Я не могу отправить второму ответчику доказательства с исковым, так как адрес проживания или регистрации мне не известны и никто не предоставил. Как добиться получения нужных мне данных если я проживаю далеко от суда? И что будет если к окончанию срока предоставлении доказательств не успею отправить? Можно ли потом будет обжаловать решение судьи если примут решение только к одному ответчику а по остальному отклонят?

27-10-2026, 20:30, вопрос №5064623, Наталья Наталья, г. Белгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли исправить эту ошибку

Добрый день. У нас дом на двоих два разных входа. Общая площадь 79 кв метров. У соседа написано по документам что его доля 31 кв. метров. А у меня 48. Но в 78 году когда мои родители продали эти пол дома площадью 31 кв. м то записали что 1/2 дома. Можно ли исправить эту ошибку.

25-10-2026, 08:43, вопрос №5063268, владимир, х. Архангельск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Трудовое право

Как встать на учет в ЦЗН, если работодатель неверно подал сведения в СФР?

Здравствуйте! В 2022г. я работала по договору ГПХ в ООО"СВ" (ИНН 2466178201). Фактически я работала в г.Абдулино, а юр.адрес этой организации в г.Красноярск. Затем работала в других организациях, сейчас уволилась и решила встать на учёт в ЦЗН в качестве безработной. Но мне отказывают, т.к. данный работодатель неверно передал данные в СФР и я до сих пор числюсь занятой в этом ООО. Я уже обращалась в СФР с просьбой исправить данные, на что мне ответили, что пока организация является действующей СФР не может исправить данные. Я направляла заказное письмо на юр.адрес этого ООО, письмо не было вручено, СФР так же не может связаться с организацией. Суть моей проблемы: из-за неверно поданных сведений работодателем в СФР, я теряю право на пособие по безработице.

21-10-2026, 12:13, вопрос №5061180, Дарья, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Нужно ли согласие супруга при продаже недвижимости, купленной в первом браке?

Доброго дня! Вопрос по оформлению согласия супруга на продажу недвижимости. Недвижимость куплена в 1м браке, оформлена на имя одного супруга. Далее был развод. Имущество не делилось, брачного договора не было. По прошествии времени новый брак с этим же человеком, брак актуален. Брачного договора нет. Нужно ли в согласии указывать данные актуального брака. Или достаточно указать данные того брака, в период которого куплена недвижимость.

21-10-2026, 11:32, вопрос №5061104, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Что делать, если за отопление начисляют плату за площадь больше, чем в ЕГРН?

за отопление берут за большую квадратуру, чем указана в ЕГРН , что делать если они ссылаются устно на балкрны, хотя в ЕГРН площадь указана другая

18-10-2026, 13:46, вопрос №5059400, Таира, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.