8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как исправить данные, если площадь дома меньше, чем указана в техпаспорте?

Купила 1,2 дома в моём тех паспорте указанна площадь 110 кв метвов из них 63 км общая и 47 жилая ! Проблема в том что в жилой комнате расположен выступ 1,5*1,5 ( в моей комнате) за стеной второй дольщик она сказала что за выступом её комната ,при измерении комнат площадь не совпадает с техническим паспортом ( она меньше , чем в тех паспорте)!! Значит этот выступ когда то соседка забрала себе? Как быть вызвать специалиста из бти по замера площадей? Если это подтвердится чтт этот выступ забрала соседка отвоевать его это обращение в суд?

, Вероника Косюга, г. Туапсе

Вероника, здравствуйте!

 Да, Вы правы — необходимо вызвать сотрудника БТИ для установления фактически принадлежащей Вам площади. Так же имеет смысл связаться с продавцом и выяснить эту ситуацию. Вполне возможно, что было какое-то определение порядка пользования. Выдел в натуре не был, так как в таком случае изменились бы идеальные доли и у Вас было бы не 1/2 доли. 

Если продавец будет увиливать — напомните ему о том, что выявленный факт является существенным недостатком

ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

После установления самозахвата со стороны другой собственницы — подавайте исковое заявление в суд. 

0
0
0
0
Вероника Косюга
Вероника Косюга
Клиент, г. Туапсе

дело в том что посмотрев техпаспорт жилого помещения ( сейчас спустя 2 месяца после покупки жилья) там написанно тех паспорт. Составлен на 2006 год, и после 2006 года продавцы моей части неоднократно менялись! К дому пристроена пристройка пристраивалась она не моим продавцом а прежним который продал моему продавцу, но пристройки нет на чертеже что из этого выходит что продавец ввела меня в заблуждение сказав что пристройка узаконена? Сделка купли продажи проводилась через нотариуса,! Или же пристройка не внесена в тех паспорт! Затраты все лягут на меня? Продавец не несёт никаких затрат? Раз обманул меня

Вы можете либо потребовать расторжения договора, либо потребовать возмещения затрат или уменьшения цены договора. Но, сначала надо разобраться с соседкой. Если это её комната — пусть свой план предъявит

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Увеличил площадь дома до 96 квм В 2026 мы решили дом продать Запросили выписку в ЕГРН
Добрый день В 2011 году мы зарегистрировали дом , площадью 29 квм. Получили выписку ЕГРН. В 2023 кад инженер нам внес изменения. По декларации. Увеличил площадь дома до 96 квм В 2026 мы решили дом продать Запросили выписку в ЕГРН. А в выписке написано что объект площадью 96 квм зарегистрирован не в 2023 году , а в2011 Будем ли мы платить НДФЛ 13% с продажи за дом , как вновь образованный ? Или налога не будет ?
, вопрос №4978155, Ольга, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, если покупаю дом на двух хозяев, и мне нужно провести воду, мне нужно согласие второго собственника?
Здравствуйте, если покупаю дом на двух хозяев, и мне нужно провести воду , мне нужно согласие второго собственника?
, вопрос №4977468, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
И можно ли как-то это исправить или эта уже окончательная сумма с СФР?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Больничный с 24.04.2026 по 28.04.2026, лежала в стационаре (операция по гинекологии). 28-го врач выписала и сказала, завтра, т.е. 29-го идти в ж/к, по месту жительства, и продлевать б/л. Придя в ж/к гинеколог мне поставила код ошибки 24. И открыли следующий б/л, который в сумме был 35 дней. Выплата с СФР по б/л с 24.04 по 28.04 была по минималке, из-за кода ошибки 24 По б/л с 29.04 по 2.06 (35 дней) СФР выплатил 26713. Вопрос: почему так мало, если по данным работодателя должна быть другая сумма? Или код ошибки распространяется на оба больничных? И можно ли как-то это исправить или эта уже окончательная сумма с СФР?
, вопрос №4976998, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Однако при проверке своей кредитной истории в АО "Объединенное Кредитное Бюро" (ОКБ) мною было обнаружено, что
Мною был оформлен заем в МФО на сумму 55000 тысяч рублей. Данный заем предполагал выплату в 13 платежей. По графику 7 платежей по 8225,91 тысяч рублей (57581,37 тысяч рублей) по выплате были исполнены мною. При этом по 3 платежам из 7 имела место незначительная задержка оплаты, которая составила максимально 3 дня по каждому случаю, что подтверждается имеющимися у меня квитанциями об оплате.              Однако при проверке своей кредитной истории в АО «Объединенное Кредитное Бюро» (ОКБ) мною было обнаружено, что ваша организация передала грубо искаженные и недостоверные сведения, указав длительность просрочки 30 дней вместо фактических максимально 3 дней 3 раза.              Данные действия являются грубым нарушением требований Федерального закона № 218-ФЗ «О кредитных историях» и наносят существенный ущерб моей деловой репутации. В соответствии со ст. 5 Федерального закона № 218-ФЗ, источники формирования кредитной истории обязаны представлять абсолютно достоверную информацию в бюро кредитных историй.               В целях досудебного урегулирования возникшего спора, я предлагаю МФК в течение 3 рабочих дней со дня получения настоящей претензии: направить в БКИ (с которыми сотрудничает организация) корректные сведения и исправить срок просрочки на фактическое количество дней (максимум 10 дней по спорным платежам).              В качестве компенсации за причиненный репутационный ущерб и неверно начисленные пени произвести перерасчет, полностью списать весь остаток задолженности (включая основной долг, проценты, штрафы и пени), закрыть договор займа в полном объеме и выдать мне справку об отсутствии задолженности. В случае игнорирования данного обращения или отказа в урегулировании ситуации, я буду вынуждена незамедлительно направить жалобу в Интернет-приемную Банка России (Центробанка) по факту нарушения ФЗ № 218, в СРО «МиР», а также направить обращение Финансовому уполномоченному (финомбудсмену) для принудительного исправления данных в БКИ, закрытия договора и взыскания компенсации морального вреда. Приложения: Копии квитанций об оплате платежей по договору . Выписка (скриншот) из кредитной истории ОКБ с недостоверными данными. Можно ли надавить как-то на мфо чтобы они исправили данные в кредитной истории и закрыли оставшиеся платежи?
, вопрос №4976955, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если при продаже квартиры указать обоих собственников в дкп, необходимо дополнительно оформить нотариальное согласие одного из супругов?
Добрый вечер. Квартира в общей совместной собственности с супругой. Если при продаже квартиры указать обоих собственников в дкп, необходимо дополнительно оформить нотариальное согласие одного из супругов?
, вопрос №4976132, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 30.09.2018