Добрый день, покупаю квартиру по переуступке, расчитываюсь наличкой на месте (предварительный вариант).
Какой безопасный порядок расчета? Получения от продавца расписки будет достаточно или лучше что-то другое?
А еще какие документы я должен буду получить и где это должно быть зарегистрировано?
Здравствуйте, Анатолий!
Вероятно, Вы имеете ввиду переуступку права требования (цессия) на квартиру? Уточните.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Ваш договор цессии также подлежит государственной регистрации.
По порядку оплаты: целесообразно указать, что денежные средства передаются в момент государственной регистрации. Расписку составлять не нужно.
Если будут какие-то вопросы — обращайтесь.
Здравствуйте!
покупаю квартиру по переуступке, расчитываюсь наличкой на месте (предварительный вариант).
Тут у Вас будет не покупка, а уступка права требования по ДДУ вероятно.
Какой безопасный порядок расчета? Получения от продавца расписки будет достаточно или лучше что-то другое?
Расчёты лучше проводить через банковскую ячейку.
А еще какие документы я должен буду получить и где это должно быть зарегистрировано?
Регистрация проходит в Росреестре. После регистрации Вам должны предоставить : Договор долевого участия, договор переуступки прав, согласие Застройщика(требуется перед сделкой в некоторых случаях), а также ещё некоторые документы.
Вообще, в таком ответственном вопросе, предлагаю Вам более детельную консультацию в чате.
