Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли разница между частным лицом и ИП в качестве застройщика при оформлении документов?
Земельный участок в собственности физ лица, это же лицо ИП имеет оквэд на строительство и продажу квартир. Разрешение на строительство на физ лицо, а не на ип. И имеет ли это принципиальную разницу? И как это может отразиться на налогообложении (13% кака физ лицо или 6% с дохода кап ип)?
Уважаемая Наталья, здесь нет принципиальной разницы на ФЛ или ИП выдано разрешение на строительство, а вот налоговые последствия разные. Здесь налоговым последствием для застройщика будет уплата налога, уплачиваемого при УСН (объект налогообложения доход, т.е. %). В силу положений НК РФ лицо, применяющее УСН не является плательщиком НДФЛ. В указанных правоотношениях застройщик (ИП) не выступает как физическое лицо (например, как это было бы если он приобрел для себя товар для личного пользования, не связанного с осуществ. предприним. деятельности). Таким образом, данное лицо платит 6 % от дохода, по окончании календарного года, не позднее 30 апреля. При этом необходимо производить поквартальную уплату авансовых платежей, на сумму которых в последующем будет уменьшен налог.
Правовое обоснование: ст. 346.11; 346.14; 346.19; 346.20; НК РФ.