Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Шансы в апелляции на пересмотр суммы процентов за пользование деньгами в положительную сторону
Здравствуйте. Ситуация следующая.
В марте 2014 года куплена квартира стоимостью 2,5 млн.руб. по ДДУ. Сроки сдачи по договору - не позднее 31 дек 2016 года. В срок не сдали. Неоднократные обещания застройщика с переносами срока сдачи подтолкнули у тому, что в июле 2017 года ДДУ расторгли. Стоимость квартиры 2,5 млн застройщик вернул добровольно.
Далее составили претензию с требованием выплатить проценты за пользование деньгами за более чем 3 года. Там набежало около 2х млн рублей. Застройщик письменно предложил 800 тысяч. Нас это не устроило.
Решили судиться, а именно передать в рамках договора цессии право требования процентов ИП, который пошел бы в арбитражный суд. ИП принадлежит юристу, который и предложил эту схему. В судах общей юрисдикции по практике такие суммы режут сильно, в арбитражах - выплачивают 100 проц, со слов юриста. Ок, уступили, ИП идет в московский арбитраж. С учетом нескольких переносов в апреле 2018 года выносится решение, где назначает судья сумму выплаты чуть более 120 тыс руб. На все про все. Все в шоке. Прецедент.
Принимаем решение отказаться от иска, расторгнуть договор цессии. И идти в СОЮ как физ лицо, через представителя юриста. Так как надежды на удачный пересмотр суммы иска в аппеляции арбитража не было. А при неудачном нам бы не вернули пошлину в размере около 40 тысяч рублей.
Ничего не предвещает беды. На процессе сторона ответчика упоминает про присужденные в арбитраже 120 тысяч, но юрист ссылается на то, что решение не вступило в законную силу, мы использовали свое право отказа от иска.
Ответчик снова предлагает мировое соглашение на все те же 800 тысяч, но мы снова не соглашаемся.
В итоге районный суд выносит решение, где сумма почти один в один все те же 120 тысяч, что и в арбитраже.
Руки опустились. От заявленной суммы иска с учетом процентов, штрафа и оплаты услуг юриста это менее 5%.
Сейчас ждем решение и естественно идем в аппеляцию.
Каковы наши шансы на пересмотр суммы в положительную сторону? Понятно, что 100% нам уже не светит... но сколько реально получить по решению аппеляции?
Юлия, добрый день.
Конечно сумма предложенная застройщиком мне кажется по судебной практике более чем приличная, думаю, что в апелляции у вас шансы на увеличение практически минимальные, чтобы получить свои средства, которые вы хотите вам скорее всего придется дойти до Верховного суда, там возможно суд встанет на вашу сторону.
Сама считаю, что проценты по ставке рефинансирования это и так минимальная сумма, которую уже и снижать некуда, но однако очень многое зависит от того почему была просрочка и как это все мотивируется самим застройщиком.
Хотя на практике у меня были случаи что снижали суды и проценты, которые начислены по ставке рефинансирования.
Реально, думаю получить не больше 400 тысяч, не берут у нас судя на себя такую ответственность на такие большие суммы.
Добрый день! Здесь фигурирует Закон о защите прав потребителей. В этом случае не было необходимости платить госпошлину. шансы в апелляции есть при грамотном юристе.
Татьяна, вы видимо забыли, что по таким делам пошлина не платиться при сумме иска до 1 млн. рублей.