Может ли банк отказать в совершении сделки, если в покупаемом жилье есть прописанные люди?

Добрый день, подскажите пожалуйста, продаю квартиру, покупатель берет ипотеку. И просит меня выписаться , изначально была договоренность прописать пункт в дкп ( о том что я съеду и выпишусь позже) сейчас же юрист настаивает о выписке, боится, что банк не одобрит иначе, а прописаться до ноября месяца мне некуда, хотела бы узнать, я же не могу на три месяца выписаться с двумя детьми в никуда?

14 сентября 2018, 13:26, Юлия, г. Оренбург

Николай Кравченко

Руководитель отдела, Компания "ООО "НЕКСОНА"", г. Москва

Доброго времени. Банк, конечно, может отказать, но обычно так не поступает. Обычно в условия договора вписывается пункт об обязательной выписке. А так же покупатели отдельно резервируют часть суммы оплаты за квартиру «под выписку», то есть Вы ее получаете после осуществления выписки из проданной квартиры, в качестве своеобразной гарантии.

Полагаю, что Вам не стоит соглашаться на требования покупателя, чтобы не создавать себе проблем и своим детям в том числе.

Сообщите покупателю, что у него есть возможность использовать другие инструменты страхования своих рисков:

Закладка денег в отдельную ячейку под выписку

Включение отдельных условий в договор.

Вы так же можете связаться с банком продавца для уточнения деталей

14 сентября 2018, 13:29

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наталья Янкина

Юрист, г. Великий Новгород

Эксперт

Юлия, здравствуйте. Лично я не сталкивалась ни разу с подобным требованием банка. Это нормальная ситуация, когда в договоре указан срок, в течение которого продавец обязуется сняться с регистрации по месту жительства в продаваемой квартире.

14 сентября 2018, 13:42

Похожие вопросы

Недвижимость

Могут ли банки оспорить договор дарения квартиры при наличии кредитов?

У меня кредиты, просрочки поеа нет, но начнется. Я квартиру подарила дочери. Могут ли банки оспорить сделку?

18 июля, 02:06, вопрос №5006340, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Нужно ли возвращать деньги, полученные на покупку авто без расписки?

Здравствуйте Ситуация проста Спросил деньги у человека на покупку авто ( договорености о том, что они были даны в долг небыло, расписки нет никакой) Большая Часть денег была передана наличными, остальные перевели на карту( также не мою) Сейчас человек требует вернуть деньги обратно. Могу ли я отказать в этом или нет

18 июля, 00:15, вопрос №5006310, Иван, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Сохраняется ли отсрочка от армии при повторном академическом отпуске в магистратуре?

Добрый день! Сохранится ли отсрочка от срочной службы, если при обучении на бакалавриате человек взял академический отпуск, потом поступил в другой вуз в магистратуру на другую специальность и хочет в магистратуре взять тоже академический отпуск? Спасибо.

17 июля, 13:40, вопрос №5005926, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Просто если заключить мировое соглашение и прописать о том, что кредит за мужем, и обязать его в мировом

Супруги в разводе. Есть одна спорная квартира, которая находится в ипотеке, где оба супруги созаемщики. Муж вышел в суд с разделом данной квартиры. Просит оставить квартиру за ним, жене компенсацию. Жена согласна на такое, при условии, что ей ее выведут и созаемщиков в кредитном договоре, и судьба кредита останется на муже и он не будет предъявлять регрессных исков. Вопрос: согласие банка на вывод из созаемщиков банк может дать уже после заключения мирового соглашения или до? Везде разная информация. Необходимо ли банку для рассмотрения заявки на вывод из-за заемщиков уже удостоверено мировое соглашение? просто если заключить мировое соглашение и прописать о том, что кредит за мужем, и обязать его в мировом соглашении произвести вывод из созаемщиков жену, то после утверждения этого мирового соглашения может ли банк отказать? Является ли для банка удостоверенное судом мировое соглашение, вступившее в силу, является законом и он обязан вывести второго из созаемщиков?

14 июля, 17:18, вопрос №5003948, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Могут ли отказать в жилищном сертификате сироте при наличии задолженности по займам?

Здравствуйте, я сирота и стою на очередь денежной компенсации на приобретение жилья(сертификат ).У меня есть задолженности по микро займам, которые уже перешли судебным приставам. Сумма задолженности 160 тысяч рублей. Скажите могут ли мне отказать в выдаче сертификата из-за задолженностей?

11 июля, 06:50, вопрос №5000946, Валентина, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.