Мы — ваш онлайн-юрист

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Безопасна ли покупка квартиры, которая была передана по договору дарения?

Добрый день. Планируем покупку квартиры, кототрая была передана в дар от брата к сестре в 2010 году. Договор дарения не ноториальный. Переход права собсвенности зарегистрирован и выдано свидетельство. До этого была приватизаяция 1998 года, где было 2 прописанных, один из которых даритель(брат), а второй написал отказ. Написавший отказ 1914 года рождения уже умер. Есть ли риски покупки такой квартиры на основании данных фактов? Как можно снизить риски?

14-09-2018, 10:20, Эльдар, г. Москва

договор дарения покупка квартиры

Уточнение от клиента

Какие есть риски у покупателя, если даритель пожелает признать сделку недействительной или отозвать дар?

14-09-2018, 10:33

Роман Кафаров

Юрист, г. Омск

Переход права собсвенности зарегистрирован и выдано свидетельство. До этого была приватизаяция 1998 года, где было 2 прописанных, один из которых даритель(брат), а второй написал отказ. Написавший отказ 1914 года рождения уже умер. Есть ли риски покупки такой квартиры на основании данных фактов? Как можно снизить риски?

Здравствуйте! Если право собственности на квартиру у продавца официально зарегистрировано в росреестре я не вижу рисков для покупки квартиры.

14-09-2018, 10:25

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Сергей Китаев

Юрист, г. Йошкар-Ола

Здравствуйте Эльдар!

В соответствии со ст. 1 федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ:

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Таким образом, если право собственности зарегистрировано в Росреестре, и это подтверждается свидетельством или выпиской из реестра, то рисков в отношении чистоты объекта не имеется.

14-09-2018, 10:25

Сергей Китаев

Юрист, г. Йошкар-Ола

Признание договора дарения недействительным это сложная задача.

Если необходима полная консультация с правоприменительной практикой, готов Вам ее оказать (алгоритм действий так же распишу), для этого можете обратиться ко мне в чате, или выбрать иного юриста сайта, услуга платной уже будет.

14-09-2018, 10:39

Похожие вопросы

Раздел имущества

Как разделить квартиру в ипотеке с мат капиталом при разводе?

Добрый день . Взяли с мужем ипотеку год назад . Я иду главным созаемщиком и сейчас нахожусь в декрете . За это время платит ипотеку муж . На первоначальный взнос давали деньги его родители ,но за полгода до покупки квартиры. Просто был перевод на счет мужа без составления договора дарения. Также был внесен мат капитал в эту квартиру. Сейчас муж заявляет что моего тут ничего нет что это все помогли его родители. Если я не хочу съезжать из квартиры то сьедет он и не будет оплачивать долг . Как правильно поступить ? И могут ли его родители претендовать на эти деньги?

18-10-2026, 00:51, вопрос №5059261, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав работников

Можно ли отправить рапорт об увольнении по почте, если начальник требует личного присутствия?

Здравствуйте, написал рапорт на увольнение 13.10.2026, сказали ты должен собрать резолюцию со своего руководителя и с начальника полиции. Мой руководитель дал резолюцию 14.10.2026, пошел к начальнику полиции тот сказал приходить со своим руководителем. Руководителя нет на месте, рапорт у меня на руках, время идет, что делать ? Можно ли данный рапорт который был написан 13.10.2026 и на него дали резолюцию моим руководителем 14.10.2026 отправить по почте?

15-10-2026, 15:04, вопрос №5057938, Игорь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Безопасно ли подписывать договор бронирования с пунктом об отсутствии претензий к квартире?

Здравствуйте! Планирую покупку квартиры на вторичном рынке / у застройщика через ЗПИФ (ООО «УК «Центр Менеджмент» Д.У. ЗПИФ «СПС Югория») с участием агента (ИП). Мне предоставили договор бронирования с обеспечительным платежом 25 000 рублей, к которому сразу приложен Акт первичного осмотра со снятием показаний счётчиков и графой выявленных дефектов. Квартира покупается с ремонтом от застройщика, но в данный момент ремонт ещё не завершён (идёт стадия чистовой отделки). Агент обещает добавить в приложение общую фразу о том, что «квартира находится в стадии доделок», и утверждает, что основной акт приёма-передачи со списком замечаний будет подписываться уже к ДКП. При этом в проекте договора бронирования есть пункт 2.6: «Покупатель произвел осмотр квартиры. Замечаний и претензий не имеется... Покупатель извещен обо всех недостатках, соглашается с их наличием и принимает Квартиру с ними, без последующего предъявления требований об их устранении». Также по п. 2.2.1 и 3.3 платёж 25 000 руб. является невозвратным при незаключении ДКП по любой причине.

13-10-2026, 16:04, вопрос №5056714, Марк, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Можно ли составить договор дарения квартиры с обременением с отсрочкой вступления в силу?

МОЖНО ЛИ СОСТАВИТЬ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ С ОБРЕМЕНЕНИЕМ НА КВАРТИРУ КОТОРЫЙ ВСТУПИТ В СИЛУ ПОСЛЕ СНЯТИЯ ОБРЕМЕНЕНИЯ

12-10-2026, 10:15, вопрос №5055824, Сергей, г. Якутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли продать квартиру, купленную на социальные выплаты, без возврата денег государству?

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, могу ли продавать квартиру, которую купила на деньги, полученные как социальные выплаты на покупку квартиры, без возврата денег государству ?

10-10-2026, 23:32, вопрос №5055260, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.