Здравствуйте. Квартира куплена в новостройке по ДДУ в конце 2016г за 4 мл. Сделан ремонт. Сейчас хотим продать квартиру по дговору купли продажи за 4 мл и оформить отдельный договор неотделимых улучшений 800 тыс. Какой будет налог на ДКП? и нужно ли подавать декларацию на договор по неотделимым улучшениям? Если да то какой налог?
Здравствуйте, Елена! Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость осуществляется на основании договора купли-продажи такой недвижимости. Налоговый кодекс четко исходит из того, что 13% -й налог исчисляется от стоимости проданной квартиры, указанной в ДКП (или от разницы между покупной и продажной стоимостью). Сумма, уплаченная за улучшения и оформленная отдельным соглашением, не может быть включена в стоимость квартиры, поскольку является компенсацией бывшему владельцу за ремонт и другие усовершенствования, что были сделаны в его бывшем жилье, следовательно налог с этой суммы не уплачивается. Получается, что налог в вашем случае не уплачивается, разница между покупной и продажной стоимостью равна нулю.
